Tetting av sømmer i paneler i panelhus.

Hovedårsakene til ødeleggelse av rammesømmer mellom paneler

Følgende årsaker til trykkavlastning av leddene kan skilles ut:

• manglende overholdelse av teknologiske standarder under bygging;
• gradvis forskyvning av veggpaneler på grunn av ujevn plassering av støtteelementene i strukturen;
• deformasjon av paneler på grunn av temperatursvingninger;
• innflytelse på forseglede skjøter av atmosfæriske faktorer, som "sur nedbør", snø og regn.

Tetningsmaterialer

For forsegling og isolering av mellompanelforbindelser brukes spesielle tetningsmastikk og selvklebende tape. Disse tetningsmidlene kommer i en rekke merker, bestanddeler og applikasjoner.

Det viktigste medfølgende materialet som er nødvendig for å tette skjøtene, er et tetningsmiddel som vil utføre en varmeskjermende funksjon, og som også fungerer som grunnlag for den lagt mastiksen og selvklebende tape.

Sammensetninger basert på utvidbar polyuretan (PPU) regnes som de beste tetningene. På grunn av disse faktorene oppstår ødeleggelse og deformasjon av leddene mellom paneler, noe som fører til rask frysing av ytterveggene om vinteren, samt flyt av dem under kraftig regn. Som et resultat av dette kan ikke bare det indre av bygningen forverres, men også risikoen for sykelighet blant folket der økes betydelig.

Hvordan få administrasjonsselskapet til å lukke interpanelsømmene til loggia utenfor i en bygård?

Har forvaltningsselskapet rett til å nekte å forsegle de utvendige sømmene på loggia - skjøtene mellom gjerdet og sideplaten, og hvis de er forpliktet til å utføre arbeidet, for hvis regning og hvordan få tak i det?

Vedlikehold av felleseiendom er forvaltningsselskapets ansvar og de kan ikke nekte.

Forvaltningsselskapet er forpliktet til å lukke sømmene, siden det er hun som er ansvarlig for felleseien. Søk med en skriftlig søknad til straffeloven, og hvis de nekter, skriv en klage til boliginspeksjonen.

______________

Primær tetting

Denne typen tetting utføres som regel i panelhus umiddelbart etter at konstruksjonen er fullført.

Interpanelsømmer av nye bygninger behandles i 3 trinn:

1. Tomme mellompanelhulrom er fylt med varmeskjermende polyuretanskum.
2. Interpanelsømmen er behandlet med en innovativ isolasjon "Vilatherm", som er et finmasket, ganske lett hvitt materiale.
3. I tillegg er sømmen forseglet fra utsiden med en spesiell mastikk med gode vannavvisende egenskaper.

Bruken av disse tre trinnene lar deg lage en såkalt "varm søm", som lar deg gi pålitelig varme og vanntetting under alle værforhold.

Forseglingspriser:

• Tetting av et metalltak - fra 150 rubler / r.m.
• Tetting av taket på balkongen - 7000 rubler / stykke.
• Tetting av doble vinduer - 100 rubler / r.m.

Tetting av sømmer mellom paneler

• Primær tetning av sømmer mellom paneler (Vilaterm isolasjon + tetningsmiddel) - fra 200 rubler / r.m.
• Primær forsegling med å fylle sømmen med polyuretanskum ("varm søm" -teknologi) - fra 250 rubler / m.
• Sekundær forsegling av sømmen (et lag med tetningsmiddel påføres over den forrige) - fra 180 rubler / r.m.
• Sekundær forsegling med demontering og åpning av sømmen (Vilatherm isolasjon + tetningsmiddel) - fra 250 rubler / l.m. (varm søm +20 rubler / l.)
• Tetting av leiligheter (ett rom) ≈ 10.000 rubler. (inkludert materialer Sazilast + Vilatherm)
• Tetting av leiligheter (to-rom) ≈ 15.000 rubler. (inkludert materialer Sazilast + Vilatherm)
• Tetting av leiligheter (tre rom) ≈ 22.000 rubler. (inkludert materialer Sazilast + Vilatherm)

Besøk av en spesialist til objektet er gratis

Hvordan forsegler vi sømmene

Forsegling av interpanelsømmer av våre spesialister utføres ved å erstatte hele skjøtfylleren med en ny. Samtidig gjenoppretter vi skjøtene mellom bygningspaneler ved hjelp av teknologien "varme sømmer". Ved å bruke denne teknologien vil vi spare deg for problemer i mange år som kan være forbundet med brudd på varmeisolasjon og vanntetting av skjøter.

Stadier av forseglingsarbeider:

• åpne og rengjøre sømmen, fjerne innholdet
• tetting av sprekker i fasaden og reparasjon av skjøtelementer
• tørking av sømmen
• legger nytt fyllstoff
• tetting med spesiell mastikk
• skjøtetetting

Forseglede interpanelsømmer er komfort og hygge i huset

Hvis du trenger et varmt og behagelig hjem, trenger du forsegling av interpanelsømmer. Våre priser vil ikke la deg være likegyldig, og vil overraske deg hyggelig. Vi bruker høyt kvalifiserte, erfarne og hardtarbeidende industrielle klatrere, så våre kunder er alltid sikre på timingen og kvaliteten på det utførte arbeidet!

Interpanelsømmer. Forsegling: generelle regler

Avhengig av sømmenes tilstand er sekundær tetning delt inn i to typer.

Hvis tilstanden er tilfredsstillende, hvis de gamle ovner ikke har gjennomgått betydelig ødeleggelse, kan sekundær prosessering bare begrenses ved å påføre et nytt ytre lag med vanntett mastikk. Hvis imidlertid alle tegn på alvorlig ødeleggelse av interpanelsømmene er tydelig synlige, er det nødvendig med noe arbeid når de blir forseglet. Disse inkluderer: åpne sømmen, fjerne alle gamle fyllstoffer som har blitt ubrukelige, og utføre hele spekteret av tetningsarbeider, som når du utfører primærforsegling.

Når du utfører reparasjonsarbeid på skjøter, er det nødvendig å følge noen regler:

• I tilfelle lekkasje av panelskjøter i endeveggen, er tverrpanelsømmene på hele endefasaden på bygningen, så vel som skjøtene mellom panelene på enden og langsveggen, forseglet.
• Hvis den vertikale skjøten av den langsgående fasaden lekker, tettes alle vertikale skjøtene langs hele husets høyde. I tillegg er alle horisontale skjøter ved siden av den forseglet.
• Hvis det oppdages en feil i en horisontal skjøt, må alle skjøter som ligger på tre til fire vertikale rader med paneler tettes.
• Når du utfører reparasjonsarbeid på panelfuger, bør det tas i betraktning at tetningsmasse er utsatt for spenning og kompresjon ved skjøtene. Dette er påvirket av temperatursvingninger, krymping og "kryp" av betong, samt belastninger som oppstår fra bygningen av hele bygningen. Videre, med en økning i forholdet mellom tykkelsen på laget av det hermetiske middel og bredden på interpanelsømmen, blir slike belastninger sterkere. Av denne grunn bør fugelaget være halve fugebredden.

Metoder og teknologi for reparasjon av skjøter

Hovedkravet for en høykvalitetsreparasjon er bruk av riktig utvalgte høykvalitetsmaterialer og trinnvis implementering av arbeidsteknologien. Vanligvis er det tre reparasjonsmetoder:

• kitt sømmer;
• vanntetting fungerer;
• “Varm søm”.

Felles kittarbeid utføres uten å åpne det og erstatte tetningsmassen. Mastikken påføres på toppen av den. Denne reparasjonsmetoden brukes i fravær av synlige tegn på brudd på sømtettheten inne i leiligheten, og skaden på det ytre laget av tetningsmassen er ubetydelig. Disse arbeidene utføres vanligvis under kosmetiske reparasjoner.

Vanntetting av skjøter skjer med fullstendig rengjøring og utskifting av fugemasse. Isolering av leddene gjøres ikke i dette tilfellet. Vanligvis brukes en-komponent polyuretan tetningsmasse til sømmer og skjøter mellom paneler Hermaflex 127.Dette materialet er ideelt for isolering av vertikale skjøter, har et bredt temperaturområde (-50 ° C ... + 80 ° C), herder raskt. Hvit eller grå, kompatibel med alle typer fasademaling. Garantiperioden er 8 år. Forsegling av mellompanelsømmer med denne teknologien vil bidra til å beskytte dem mot fuktighet, men kulde vil trenge inn i rommet gjennom uforseglede horisontale skjøter. Forsegling av utvendige sømmer er et arbeid for å forhindre at vann kommer inn i dem. For dette brukes vanntettingsmidler og sømmen mellom panelene fylles med polyuretanskum, noe som skaper en oppvarmende effekt.

Dermed er skummet helt mellom platene og beskyttet mot UV-stråler. Dette forlenger levetiden. Tetningsmidlet beskytter plateforbindelsene og forhindrer at vann kommer inn i dem. Som et resultat ekskluderer den forseglede skjøten utseendet på mugg og mugg i rommet.

[flat_ab id = ”35”]

Tetting av sømmer mellom paneler. Teknologi

Interpanelsømmer, hvis forsegling skal være så effektive som mulig, behandles i flere trinn. For den mest holdbare forseglingen av ekspansjonsfuger er det nødvendig å åpne dem.

Vi foreslår å vurdere trinnvis reparasjon av panelfuger med åpning.

Følgende forsegling av stussfuger i panelhus kalles en "varm skjøt". Hovedforskjellen er påføring av et lag med spesiell varmebeskyttende skum på bunnen av sømmene.

En slik reparasjon av sømmer har bestått et stort antall tester og har blitt brukt vellykket i lang tid i mange land i verden.

Hvor skal jeg søke om interpanelsøm?

Vi har Sevzhilservice administrasjonsselskap.

I hjørnerommet trekker det sterkt langs gulvet nettopp fra siden av endeveggen. Fra gaten kan du se at alt kittet har falt av.

Hvor skal du kontakte? Og et annet spørsmål: er det stengt bare om sommeren?

En skriftlig søknad til straffeloven (hva har du fra Sevzhilservices, CJSC eller LLC - se kvitteringen) adressert til lederen med anbefalt post med returkvittering til den juridiske adressen. Vanligvis inkluderer de det i adresseprogrammet for sommeren, de vil skrive deg et papir, men vær forberedt på at de ikke vil utføre det med en gang, dynamoen er SGS-stil.

_____________

• Vi har et annet forvaltningsselskap. Først skrev vi en uttalelse, deretter hver måned ringte vi på telefon. med spørsmålet når blir sømmene forseglet? Enten var været dårlig, så gikk høyhøyde klatrere til et annet område. Som et resultat kom de etter et halvt år for å dekke over det. Det var for to uker siden)))

• De skrev til straffeloven (ved anbefalt brev med varsel), + ringte direktøren personlig, bokstavelig talt etter samtalen på stien. om morgenen klokka 8.00 kom regissøren selv, vurderte situasjonen, og, mirakel, etter at 2 uker høydearbeidere dukket opp i vinduet, hengende på et tau (barna vinket med pennen til dem) Som et resultat, det gikk en måned fra søknadens innlevering til arbeidet er fullført ...

• Vi fikk også arbeidstillatelse det året. Nå vil LEDNINGSSELSKAPET reparere sømene mellom paneler. De ringte boligavdelingen, en kvinne kom, utarbeidet en handling og sendte den til straffeloven vår, etter en stund kom det et brev om at de snart ville gjøre det ... De lyver ikke, de reparerte alt !!

• Som kunngjort i straffeloven, utføres reparasjonen av bygårder med 20% på bekostning av huseiere, og 80% fra budsjettet til straffeloven eller bybudsjettet (jeg forstod ikke egentlig), men underteksten er at alt hviler på budsjettet, men det faktum at innbyggerne trekker det veldig lite. Og hvor mye må du betale da?

______________

Funksjoner av den kosmetiske reparasjonen av sømmen

Av den grunn at forseglingen av sømmene hjemme bare kan gjøres kvalitativt kun fra utsiden, må du forberede komponentene i blandingen godt, som omrøres med en mikser. Tetningsmasse påføres sømmene med en slikkepott, bredden på verktøyet velges avhengig av dimensjonene.Det anbefales å forsegle frontkantene på panelene med maskeringstape, som fjernes etter behandling med mastikk. Dette gir en mer estetisk overflate.

Forseglingsfuger i hus av forskjellige serier.

Metoden for å tette skjøter mellom panelene avhenger først og fremst av husets serie, dets funksjoner og utformingen av panelene. Også under arbeidet blir den økonomiske komponenten i en bestemt forseglingsmetode tatt i betraktning.

Tett sømforseglingsteknologi er en av de mest effektive og pålitelige måtene å tette skjøter på. Det handler om en spesiell metode for å fylle og varme opp interpanelsømmen med obligatorisk vanntetting. For arbeid brukes slike materialer som er motstandsdyktige mot forskjellige påvirkninger som: slitesterk polyuretan tetningsmasse "Vilatherm", tetningsmasse "Macroflex" og mastikk "Oxyplast". Implementeringen av alle teknologiske prosesser for tetning av skjøter avhenger av husets serie.

Husene i den berømte KOPE-serien ble bygget med hule sandwichpaneler i betong. Siden de ikke er lufttette, beholdes ikke varmen i dem, og kald og fuktig uteluft kommer fritt inn i boligkvarteret. Forsegling av mellompanelsømmer ved bruk av tradisjonelt polyuretanskum er ikke egnet for slike paneler, siden tetningsmassen sprer seg gjennom hulrommene uten å feste sømmene selv. For å forbedre kvaliteten på tetningen bruker vi en pålitelig tetning "Vilatherm". Det er han som fyller mellompanelforbindelsene godt og isolerer hele veggpanelet. Under arbeidet eliminerer spesialistene manglene og manglene på sandwichpanelene.

Panelhus i den populære serien 44, 44t er kjent for problemer som med jevne mellomrom oppstår på grunn av spon i panelene og tilstedeværelsen av for store avstander mellom skjøtene, der fuktighet og kald uteluft kontinuerlig går. Det er ganske kaldt i slike hus om vinteren, veggene er vanligvis "dekorert" med mugg og kondens, og intense luftstrømmer dannes i området med tak og gulv. Forsegling av interpanelsømmer i slike hus utføres ved hjelp av "Warm søm" -teknologien. I tilfelle skjøten ikke er så bred for bruk av Vilaterm-fyllstoff, kan sømmene skummes grundig og dekkes grundig med et fugemasse. Polyuretanskum, lukket fra direkte miljøpåvirkning, er i stand til å utføre sine funksjoner i lang tid.

Monolitiske murhus "lider" også av dårlig forseglede skjøter. Men skjøtene er mellom murverket og det monolitiske gulvet. I tillegg oppstår det ofte problemer i kryssene mellom vinduskonstruksjoner og vegger. Alle disse skjøtene og støttene trenger også isolasjon og tetning.

Funksjoner av arbeidet

Manipulasjoner bør startes med å åpne sømmen i hele lengden, fugemassen bør fjernes, og kantene på panelene, om nødvendig, gjenopprettes. Overflaten må behandles med en grunning. Sømmen må forsegles med skum, gitt utvidbarhet. Etter at skummet begynner å øke, må du legge en tetning laget av ekspandert polyetylen på toppen. Dette forhindrer skum i å rømme ut. Denne tetningen er produsert i form av hule rør, men solide rør er også tilgjengelig. Dimensjonene på dette materialet skal være femten centimeter større enn sømbredden. Den installeres på plass med en slikkepott; elementet må presses inn i laget av polyuretanskum. Det må utvises forsiktighet under installasjonen for å sikre at materialet ikke blir skadet. I dette tilfellet kan et bånd også brukes til å forsegle sømmene. Denne teknologien regnes som den mest effektive og moderne i dag. Bruken lar deg varmeisolere sømmen, noe som gjør den vanntett, noe som vil gi pålitelig beskyttelse av hjemmet mot eksterne negative faktorer, og øke bygningens levetid.Forsegling i bygninger med flere etasjer skal bare gjøres ved hjelp av profesjonell støtte.

Hvordan søke om sømreparasjon

For å forstå hvorfor det er kaldt eller fuktig i leiligheten din, må du ringe spesialistene til administrasjonsselskapet. De vil gjennomføre en omfattende kartlegging av leiligheten: inspisere sømmer og vegger mellom paneler; sjekk fuktighetsnivået, ventilasjonstilstanden og vinduene; ta temperaturmålinger. Etter det vil eksperter trekke en konklusjon og fortelle deg i detalj hva som er årsaken til forkjølelse og gi råd om hvor du skal dra.

“For å dokumentere anken din, må du skrive en uttalelse og bringe den til kontoret til administrasjonsselskapet, der den skal registreres,” sier Oksana Kolk, leder for medieforholdsavdelingen i City Manager. - Etter det, i oppvarmingssesongen, kommer en spesialist til leiligheten, som vurderer tilstanden til interpanelsømmene, graden av frysing. Basert på resultatene av inspeksjonen utarbeides en handling. Så leiligheten kommer i kø for reparasjon av interpanelsømmer. Jeg merker med en gang at dette er sesongarbeid, som bare utføres i varmt, tørt vær.

Reparasjon med delvis åpning av sømmen

Hvis en del av dekningen er ødelagt eller det er en visshet om at det ikke er noen tetninger bak sementbelegglaget, så må forseglingen gjøres på følgende måte:

• Det ødelagte sementbelegget fjernes. Hvis bare en liten del av sømmen åpnes på denne måten, er det nødvendig å bore hvert 20-25 hull (med et 10-12 mm bor).
• Etter det er hulrommene bak gipset fylt med polyuretanskum. For dette formålet er det bedre å bruke en spesiell pistol, som det er mer praktisk å dispensere mengden skum for, noe som gjør det mulig å redusere forbruket.
• Etter at skummet stivner, blir den utstående delen kuttet av. Hele sømmen behandles med en grunning, og de utsatte områdene og borede hull pusses. Det siste trinnet blir å forsegle sømmen med mastikk.

Huskontoret ønsker ikke å tette mellompanelsømmene. Hva å gjøre?

Sasha Novikov Student (15), stengt for 2 år siden

Hus siden 1980. Panelsømmene har aldri endret seg. Om vinteren er det trekk og kulde i leiligheten. Jeg skrev en søknad til forvaltningsselskapet om å bytte ut tetningene mellom panelene i hele leiligheten, og de fortalte meg at de bare kunne erstatte 30% av hele leiligheten, fordi mer av dette allerede går som KAPITALREPARASJON og de kan ikke . Det eneste spørsmålet er, er det sant? Hvorfor kan det ikke gjøres i hele leiligheten på en gang?

Dette er serviceorganisasjonenes ansvar. For å hjelpe deg -Beslutning fra den russiske føderasjonens statlige byggekomité 27. september 2003 N 170 "Om godkjenning av reglene og normene for den tekniske driften av boligmassen" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Se IV. Vedlikehold og reparasjon av bygningskonstruksjoner. Les hele avsnitt 4.2. Vegger. 4.2.1. Veggene er stein (murstein, armert betong). 4.2.1.1. Organisasjonen for service av boligmassen må sørge for: et gitt temperatur- og fuktighetsregime inne i bygningen;

god tilstand av veggene for oppfattelse av belastninger (strukturell styrke);

eliminering av skader på vegger etter hvert som de blir identifisert, og forhindrer videre utvikling av dem;

varmebeskyttelse, fuktbeskyttelse av yttervegger.

4.2.1.7. Panelskjøtene må oppfylle tre krav:….

Buttfuger med lekkasjer må forsegles fra utsiden med effektive tetningsmaterialer (elastiske pakninger og mastics) av spesialister så snart som mulig (i små volumer under klargjøring av hus til vinteren).

4.2.1.12. Områder av vegger som fryser eller fuktes på grunn av utilstrekkelig termisk beskyttelse, samt vegger med lav termisk motstand i varme områder, må isoleres. Hva å gjøre? - du har allerede fått råd. Lykke til!