Den vanligste måten å gi termisk energi til bygårder er sentralvarme. Varmemedietilførsel utføres ved hjelp av oppvarming av strøm fra sentrale fyrhus eller kraftvarme. Den oppvarmede væsken blir overtatt av varmepunktet... Den produserer primær varmemåling, regulerer forsyningen, distribuerer den til forbrukerne. Det er andre alternativer for oppvarming av leiligheter. Blant de vanligste: individuell oppvarming av en bygård, oppvarming av en enkelt leilighet.
Hver ordning har fordeler og ulemper, valget av den mest praktiske avhenger av en rekke faktorer: nærheten av motorveiene, deres tilstand, hensiktsmessigheten med å bruke energien til eksterne kjeler. I alle fall, utformingen av ny kommunikasjon, rekonstruksjonen av gamle nettverk bør omfatte utvikling av mekanismer for å regulere tilførselen av varme til bygårder. Dette er ikke så mye et spørsmål om komfort som for å spare energiressurser.
Automatisering av prosessen med regulering av varmeforsyning MKD
Det eksisterende systemet for transport og distribusjon av varmeenergi er langt fra ideelt. Ufullkommenheten er spesielt akutt i lavsesongen. Det hender ofte at været er stabilt utenfor vinduet, batteriene gir de allerede varme rommene hardnakket varme. Denne situasjonen skyldes at det eneste leddet i kjeden av bedrifter, kommunikasjon og kjølevæskeforsyningsenhetersom har evnen til å påvirke varmeforsyningsprosessen er et kjelehus eller en kraftvarme. Men selv de har ikke muligheten for fleksibel regulering, de har ikke mekanismer som gjør at de umiddelbart kan reagere på værforandringer.
Ideelt alternativ regulering av varmeforsyning i en bygård vil det være et slikt prosjekt, hvor det blir mulig å regulere temperaturen i hvert rom separat. Denne løsningen gjør det mulig å tilveiebringe individuell måling av varmetilførselen, noe som igjen gjør det mulig for beboerne å ikke betale for varme som bare flyr ut gjennom de åpne ventilasjonene.
Individuell måling av varmetilførsel gjør at forbrukeren kan utføre regulering av mengden forbrukt varmeenergi... Dette kan oppnås ved å sette en lavere temperatur for rom som ikke er i bruk, og heve den etter behov.
Varmereegulering kan realiseres ved å stenge kranene på radiatorene. I tillegg kan du overlate prosessen med regulering til automatisering. Moderne industri tilbyr forskjellige enheter som lar deg regulere romtemperaturen. Den vanligste av disse er radiatortermostater. Dette er enheter som består av et termostatisk hode og en ventil. Sensoren måler romtemperaturen, styrer ventilen. Avhengig av forhåndsinnstillingene øker eller reduserer ventilen strømmen på oppvarmingsmediet ved å justere oppvarmingsnivået.
På grunn av muligheten for presis justering, lar denne enheten deg regulere mikroklimaet inne i bygningen, opprettholde en behagelig atmosfære og spare energi. Det finnes forskjellige typer radiatortermostater. De fleste av dem lar deg stille inn temperaturverdien som eieren av rommet vil motta. Det er mer komplekse modeller.Noen av dem lar deg stille temperaturen for forskjellige tider på dagen, for eksempel kan de begrense varmetilførselen om dagen, når det ikke er noen i leiligheten, og sent på ettermiddagen kan de varme rommet til et behagelig nivå.
For å administrere og hjelpe: Hvem skal regulere innendørsvarmesystemet
Hvis vi oversetter disse dataene til nøyaktige tall, viser det seg at det i en standard fem-etasjes "stikkontakt" kan være 48 stigerør og mer enn 250 radiatorer for 4 innganger. Eierne selv og forvaltningsorganisasjonene valgt av dem for denne store gården er ansvarlige for dette. Men hva om varmesystemet i en høy bygning ikke fungerer til tross for beboernes ærbødige holdning til leiligheten sin? Tross alt har renoveringen nylig blitt gjort, veggene er isolert, vinduene er skiftet, men leiligheten er kul, og naboens er varm.
Hva å gjøre?
Når det er varmt i ett hus og til og med i en inngang til naboen til høyre, og naboen til venstre er kald, så er det i en slik situasjon det interne varmesystemet som må reguleres.
Det er situasjoner når kraftteknikere må justere ressursforsyningen til huset.
Andrey Kolyada
administrerende direktør
“Det ville være mye lettere for eierne hvis det var offentlig samfinansiering for å erstatte stigerørene og radiatorene. For eksempel, under det føderale programmet, har vi nylig erstattet påfyllingen av varmemiddelet i hus. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tette stigerør. For at kjølevæsken skal kunne strømme fritt fra varmekilden til forbrukerne, er det behov for rene rør. Og dette betyr at rørene må være nye, som med riktig drift og årlig spyling vil vare lenge "
Når alt fungerer bra på distriktsnettverkene, og det er kaldt eller varmt i leiligheten, tar spesialistene til lederorganisasjonen over. De starter en kartlegging av leiligheten, ofte i samarbeid med SGK-inspektørene. Resultatene av en slik inspeksjon av interne oppvarmingsenheter er vanligvis de samme - en inoperativ stigerør, tilstoppede radiatorer, hvis levetid lenge er utløpt.
Godt eksempel
Andrey Kolyada
administrerende direktør
“Det ville være mye lettere for eierne hvis det var offentlig samfinansiering for å erstatte stigerørene og radiatorene. For eksempel, under det føderale programmet, har vi nylig erstattet påfyllingen av varmemiddelet i hus. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tette stigerør. For at kjølevæsken skal kunne strømme fritt fra varmekilden til forbrukerne, er det behov for rene rør. Og dette betyr at rørene må være nye, som med riktig drift og årlig spyling vil vare lenge "
La oss gå tilbake til tallene
Å erstatte en stigerør for alle fem etasjene vil koste 15-17 tusen rubler. Når vi snur tilbake til matematikk, får vi 15 000 x 48 = 720 000. Summen er betydelig, så leietakere endrer som regel varmeledningene i huset av presserende behov når stigerøret allerede er helt ute av drift.
Andrey Kolyada
administrerende direktør
“Det ville være mye lettere for eierne hvis det var medfinansiering fra staten for å erstatte stigerørene og radiatorene. For eksempel, under det føderale programmet, har vi nylig erstattet påfyllingen av varmemiddelet i hus. Men dette er ikke nok, fordi hovedproblemet er tette stigerør. For at kjølevæsken skal kunne strømme fritt fra varmekilden til forbrukerne, er det behov for rene rør. Og dette betyr at rørene må være nye, som med riktig drift og årlig spyling vil vare lenge "
Ifølge representanter for ledelsesorganisasjoner har antallet forespørsler fra forbrukere i år blitt betydelig redusert. For eksempel hadde lederen i begynnelsen av fyringssesongen 2018-2019 seks bygårder som krevde justering. Sammen med kraftingeniører utførte lederne av ledelsesselskapet det nødvendige arbeidet på hver av disse høye bygningene.I løpet av høst-vinterperioden kom det ingen klager på kulden.
Det er kun eierne av leilighetene som bestemmer seg for å endre eller ikke endre varmeledningene i huset på generalforsamlingen til beboerne. Men administrerende organisasjoner bør utføre dette arbeidet og betjene den fornyede økonomien ordentlig. Bare de har juridiske rettigheter til å gjøre det. Kraftteknikere er i sin tur forpliktet til å betjene byvarmenettene fullt ut og om nødvendig hjelpe "ledere".
Bare med en slik ansvarsfordeling "eier - ledelsesselskap - varmeforsyningsorganisasjon" vil forbrukeren motta en ressurs av høy kvalitet.
Varme regulering i individuelle varmesystemer
Konseptet med individuell varmeforsyning betyr at fyrrommet ligger direkte i en bygård. For plasseringen brukes kjellere, kjellere, modulære fyrrom brukes også, som er plassert på taket på bygninger.
Implementeringen av individuell oppvarming i bygårder er et ganske kostbart prosjekt. Det krever en betydelig investering, men det gir en mulighet til å spare penger. Lengden på strømnettet for individuell varmeforsyning begrenset av størrelsen på bygningen, som medfører små varmetap under transport. I tillegg gjør enkel tilgang til fyrromsutstyret det mulig å regulere varmetilførselen til bygården mer effektivt.
Et eget tilfelle av individuell varmeforsyning er installasjon av autonom oppvarming i leilighetene til en bygård. For dette brukes kjeler, ofte gass, som er en del av et lukket varmesystem. En slik løsning gjør det enkelt å automatisere prosessen ved å bruke enheter som kan regulere temperaturen i et enkelt rom.
Handlinger i tilfelle manglende overholdelse av oppvarmingsstandarder
Hva skal jeg gjøre hvis leiligheten er for kald eller for varm? Hvis det er et klart temperaturavvik fra det optimale temperaturregimet, kan leietaker, uavhengig eller sammen med naboer, invitere de ansatte i administrasjonsselskapet til å ta målinger. Ledelsesselskapet må svare på alle forespørsler fra innbyggerne, og måle på forespørsel.
Hvis klagen til forvaltningsselskapet ikke ga den ønskede effekten og ikke førte til en forbedring av situasjonen, bør forbrukeren sende inn klager til de lokale myndighetene til boliginspeksjonen og Rospotrebnadzor. Det siste trinnet i kampen for komfortable levekår er å gå til retten med et krav mot forvaltningsselskapet.
Det er viktig å vite: Forgassning av en bygård: krav fra SNIP 2020
Enkeltrørsversjon av MKD-varmeforsyning
Det enkleste alternativet for oppvarming av en bygård er et system med ett rør. Varmebæreren mates nedenfra og opp, den fyller radiatorene, gir fra seg varme og beveger seg til neste forbruker. Dette systemet har en rekke betydelige ulemper. En av de viktigste er betydelig varmetap under transport. De siste forbrukerne i kjeden får en litt oppvarmet væske.
I tillegg gjør enrørssystemet det nesten umulig å regulere varmetilførselen i en bygård. Det er umulig å installere kraner eller automatiske kontrollenheter på forsyningsledningene, siden en reduksjon i strømningshastigheten inne i noen av dem vil påvirke hele systemet. Du må også huske på mulige nødsituasjoner. Et ett-rørssystem tillater ikke at en av komponentene byttes ut uten å tømme vannet helt ut av systemet. En mindre sammenbrudd kan føre til at varmeforsyningen til alle forbrukere stoppes.
Årsaker til bruk av temperaturdiagram
Grunnlaget for driften av hvert kjelehus som betjener bolig-, administrasjons- og andre bygninger i oppvarmingsperioden er temperaturplanen, som indikerer standardene for indikatorene på kjølevæsken, avhengig av hva den faktiske utetemperaturen er.
- Planlegging gjør det mulig å forberede oppvarming for et fall i utetemperaturen.
- Det er også energisparende.
MERK FØLGENDE! For å kontrollere temperaturen på kjølevæsken og være berettiget til nyberegning på grunn av manglende overholdelse av det termiske regimet, må varmesensoren installeres i det sentraliserte varmesystemet. Måleinstrumenter må kontrolleres årlig.
Moderne byggefirmaer kan øke boligkostnadene ved å bruke dyre energisparende teknologier i byggingen av flerleilighetsbygg.
Til tross for endring i konstruksjonsteknologi, er bruk av nye materialer for isolering av vegger og andre overflater i bygningen, samsvar med temperaturen på kjølevæsken i varmesystemet den beste måten å opprettholde komfortable levekår.
Varmetilførsel og regulering i et to-rørssystem
Dette alternativet er mer komplisert, men det lar deg utvide funksjonene til mekanismene betydelig regulering av varmeforsyning til hver forbruker... Forskjellen mellom systemet er at kjølevæsken som har gitt opp en del av energien ikke fortsetter å bevege seg langs det samme røret til neste forbruker, det strømmer inn i det andre røret, "retur". På grunn av dette har kjølevæsken omtrent samme temperatur hele veien, for hver radiator.
Det er denne løsningen som gjør det mulig å implementere regulering av varmeforsyning i en bygårdved hjelp av hver enkelt radiator. Temperaturen kan styres enten manuelt, med en ventil eller automatisk ved hjelp av termostater.
Uavhengig av hvordan varmeforsyningen implementeres, må systemet inkludere innretninger for automatisk måling og regulering av varmeforsyning i en bygård. Dette tillater ikke bare å gi boliger den varmen som er nødvendig for livet, men også å spare energikilder betydelig.
Regler for krymping av en bygård
Føderal lov av 27. juli 2010 N 190-FZ (som endret 29. juli 2017) "On Heat Supply" (som endret og supplert, trådte i kraft 10. august 2017)
Artikkel 20. Kontroll av beredskap for fyringssesongen
1. Kontroll av beredskap for fyringssesongen er underlagt:
1) kommuner;
2) varmeforsyningsorganisasjoner og varmenettverksorganisasjoner;
3) forbrukere av varmeenergi, hvis varmekrevende installasjoner er koblet (teknologisk tilkoblet) til varmesystemet.
(som endret ved føderal lov av 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Verifisering av kommunenes beredskap for oppvarmingssesongen og undersøkelse av årsakene til ulykker i varmeforsyningen skal utføres av det føderale utøvende organet som er autorisert til å utøve føderal statlig energitilsyn. Bekreftelse av beredskapen til varmeforsyningsorganisasjoner, varmeanleggsorganisasjoner og forbrukere av varmeenergi for oppvarmingssesongen utføres av lokale myndigheter og i prissoner for varmeforsyning av lokale myndigheter sammen med en enkelt varmeforsyningsorganisasjon. Undersøkelse av årsakene til nødssituasjoner i varmeforsyningen utføres i samsvar med prosedyren etablert av regjeringen i Russland.
(som endret ved føderal lov av 01.12.2014 N 404-FZ, av 28.11.2015 N 357-FZ, av 01.05.2016 N 132-FZ, av 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Kontroll av beredskap for oppvarmingssesongen utføres av organene spesifisert i del 2 av denne artikkelen, i samsvar med reglene for vurdering av beredskapen for oppvarmingssesongen, som er godkjent av det føderale utøvende organet som er autorisert til å gjennomføre staten. politikk innen varmeforsyning, og som særlig etablerer kategorier av varmeforbrukere som er underlagt denne verifiseringen, krav til disse forbrukerne og kriterier for påliteligheten til deres varmeforsyning, under hensyntagen til klimatiske forhold, krav til varmenettorganisasjoner, varmeforsyningsorganisasjoner om å iverksette tiltak for å sikre påliteligheten av varmeforsyningen til forbrukerne.
fire.Kontroller beredskapen for kommunes oppvarmingssesong, spesielt for å bestemme eksistensen av en handlingsplan for å eliminere konsekvensene av kriser ved hjelp av elektronisk simulering av kriser, et system for å overvåke tilstanden til varmesystemet, og en mekanisme for operasjonell ekspedisjonskontroll i varmeforsyningssystemet.
5. Kontroller beredskapen for oppvarmingsperioden til varmeforsyningsorganisasjoner, varmeanleggsorganisasjoner utføres for å bestemme samsvaret mellom varmekilder og oppvarmingsnett med kravene fastsatt i reglene for vurdering av beredskap for oppvarmingssesongen, eksistensen av en avtale om styring av varmeforsyningssystemet, beredskapen til disse organisasjonene til å oppfylle tidsplanen for varmelaster, for å opprettholde temperaturplanen som er godkjent av varmeforsyningsordningen, oppfyllelse av kriteriene for påliteligheten av varmeforsyning etablert av tekniske forskrifter , og varmekilder også for å bekrefte tilgjengeligheten av standard drivstoffreserver. I tillegg er varmeforsyningsorganisasjoner og varmeanleggsorganisasjoner forpliktet til å:
1) sørge for at operasjons-, utsendings- og beredskapstjenestene fungerer;
2) organisere tilpasningen av oppvarmingsnettene som hører til dem;
3) overvåke forbruksmåtene for termisk energi;
4) sikre kvaliteten på kjølevæsker;
5) organisere kommersiell regnskap for kjøpt varmeenergi og solgt varmeenergi;
6) sikre kvalitetskontroll av konstruksjonen av oppvarmingsnett som tilhører dem;
7) sikre problemfri drift av varmeforsyningsanlegg;
gi pålitelig varmeforsyning til forbrukerne.
6. Kontroll av varmeforbrukers beredskap for oppvarmingsperioden utføres for å fastslå om de er i samsvar med kravene fastsatt i reglene for vurdering av beredskap for oppvarmingssesongen, inkludert beredskapen til deres varmekrevende installasjoner for drift, samt som for å bestemme deres beredskap for å sikre det regimet som er spesifisert i forbruket av varmeforsyningsavtalen, fravær av gjeld for tilført varmeenergi (kraft), varmebærer, organisering av kommersiell måling av varmeenergi, varmebærer.
