Hovedtyper av feil på elementene i varmesystemet. Reparasjon av varmesystem

Juridiske finesser og nyanser ved frakobling av sentralvarme

Det er en mulighet å slå av fjernvarmen uten å måtte søke om tillatelse. Mange av oss har sjelden sett kontrakter med offentlige verktøy for tilførsel av varme til hjemmet ditt. A priori antas det at eierne av en bygård godtar vilkårene for levering av fjernvarmetjenester. Faktisk er situasjonen suspendert i luften fra et juridisk synspunkt. Det er ingen kontrakt, ingen forpliktelse.

I nesten hvert hus kan du dessuten finne beboere som har koblet seg fra varmeforsyningen vilkårlig og har klart å utstyre leilighetene med autonome varmesystemer. Det er praktisk talt ingen tilfeller av tiltale for vilkårlighet i denne situasjonen, så alle bestemmer situasjonen på egen risiko og risiko.

Tenk på situasjoner der samtykke fra beboerne i huset ditt og naboer ikke er nødvendig for å gjøre ditt ønske om å nekte tjenester fra sentralvarme til virkelighet.

Leilighetskomplekser har ofte ufullstendig utfylt teknisk dokumentasjon angående varmesystemet. I denne forbindelse hender det ofte at elementene i varmesystemet ikke er en del av bygningskomplekset. Til tross for at du i en slik situasjon ikke trenger å innhente kollektivt samtykke for omutstyr av varmesystemene i leiligheten, kreves det offisielle tillatelser fra de kontrollerende og serviceorganisasjonene.

Årsaken er at enhver intervensjon i tekniske nettverk krever obligatorisk fiksering i den tekniske dokumentasjonen. For hvert hus er det et teknisk pass som tar hensyn til alle dataene på driftsvarmesystemet. Fjerning av radiatorer, innsetting og installasjon av plugger i leiligheter, eventuelle andre endringer må gjenspeiles i det tekniske passet. Veiledet av art. 26 i den russiske føderasjonens huskode, for ytterligere tiltak trenger du følgende dokumentpakke:

• friformsøknad;
• registreringsbevis for frakoblet leilighet;
• dokumenter som bekrefter eierskapet (bruken) av leiligheten;
• skriftlig samtykke fra alle lovlige beboere i leiligheten;
• teknisk mening fra spesialister om muligheten for å koble fra og påfølgende re-utstyr for kommunikasjon.

For å fullføre bildet, er det nødvendig å legge ved et omorganiseringsprosjekt i dokumentpakken, som utvikles av spesialister fra relevante organisasjoner og myndigheter. Designdokumentasjonen må inneholde beregninger som beviser funksjonaliteten til sentralvarmesystemet i huset i fravær av elementer i en frakoblet leilighet. I tillegg til prosjektet er det bedre å ha en ordning med termisk-hydrauliske beregninger av anlegget, en nøyaktig beregning av gjenværende oppvarming.

En teknisk forsvarlig design er det første trinnet for å få tillatelse. Imidlertid, hvis endringene som er gjort kan påvirke termisk effektivitet i hele huset og forårsake brudd på temperaturregimet i leilighetene til andre huseiere, vil et slikt prosjekt bli avvist.

Ujevn oppvarming

Beskrivelse: i et blindvei med to rør varmesystemer, blir enheter lengre fra kjelen eller heisen oppvarmet mye svakere enn de nærmeste. Problemet er typisk for små varmesystemer (private hus, butikker, kafeer, etc.).

Essensen av problemet er at radiatorene og forbindelsene som forbinder sølen i et blindveisystem, danner flere konturer av forskjellige lengder. Kjølevæsken beveger seg langs den minste hydrauliske motstanden, gjennom kortslutning.De lange (endene av fyllingen og batteriene lengst fra kjelen) avkjøles til sirkulasjonen i dem er helt stoppet.

Uendelig varmesystem av et to-etasjes hus.

Beslutning: blindvei-system krever balansering - begrenser fremkommeligheten til forsyningslinjene til nærliggende varmeenheter. For å gjøre dette blir de revet fra hverandre av chokes. Ved å dekke gasspjeldene på nærbatteriene, vil vi omdirigere en del av kjølevæskevolumet til de fjerne enhetene.

Chokeren vil redusere strømmen av vann gjennom batteriet ved å omdirigere det til andre radiatorer.

Ta hensyn til tregheten til varmesystemet når du balanserer. Etter justering av chokes vil temperaturen på batteriene stabilisere seg innen 30-60 minutter.

Hvorfor kreves det ikke balansering i varmesystemet til en bygård med bunnfylling - en typisk blindrørsordning med to rør?

I det er et spesifikt utvalg av tappediametere og stigerør ansvarlig for den jevne fordelingen av kjølevæsken:

• En typisk stigerør har en nominell størrelse (DN) på 20-25 mm;
• Fyllingen legges med et rør med en diameter på 40 - 50 mm.

Fylling og oppvarming av stigerør. Det større tverrsnittet av fyllerørene erstatter balanseringen av stigerørene.

Merk: Rørets permeabilitet øker i forhold til kvadratet av diameteren. DN 50-røret passerer fire ganger mer vann enn DN25-røret.

Formel for området av en sirkel. Rørets permeabilitet er proporsjonal med området til dets indre seksjon. Derfor, med en økning i diameteren, øker gjennomstrømningen av rørledningen etter dens firkant.

Som et resultat er lengden på konturene som dannes av stigerørene nærmest heisen og stigerørene lengst fra den, forskjellig, men deres hydrauliske motstand er praktisk talt den samme.

Normativ base

Den normative handlingen beskriver i detalj nyansene i forholdet mellom forbruker og ressursselskapet:

• vilkår for klargjøring av tekniske nettverk for oppstartssesongen for oppvarming;
• ansvar for manglende overholdelse av regelverket;
• når og hvem som skal reparere foreldede kommunikasjonselementer.

Noen av spørsmålene om ansvaret til offentlige tjenester er spesifisert i regjeringsdekret nr. (Siste endringer ble gjort 22. mai 2019). Denne lovgivningen snakker om vilkårene for reparasjon av nåværende sammenbrudd. Alternativene er også oppført når oppvarmingen må være slått av av tekniske årsaker.

Se videoen: "Når de slår av varmeforsyningen i leiligheter."

Gjennomsnittlig daglig temperaturnorm for energispenning og start av varmeforsyning

Den gjennomsnittlige utetemperaturen, som påvirker ressursforsyningen til boligbygg, er definert som det generelle svingningsnivået per dag. For eksempel på dagtid varmer solen luften til + 15 ° C, og om natten kan termometeret falle til -1 ° С. Dermed er gjennomsnittsmodus + 8 ° С.

Hvis gatetemperaturen generelt vil være + 8 ° C i tre dager på rad, er det på tide å begynne å levere varme.

Om våren er situasjonen lik. Stengingen av oppvarmingen i 2020 i Russland skjedde med forbehold om at den gjennomsnittlige dagstemperaturen i 3 påfølgende dager var på rundt + 8 ° С.

Sesong for å starte oppvarmingsforsyningen

Oppvarmingsperioden er den tiden da temperaturen i gjennomsnitt i 24 timer ikke er mer enn + 8 ° С. På begynnelsen av vinteren, den første som koblet sosialt viktige bygninger: MUSOSH, førskoleinstitusjoner, klinikker, sykehus, barnehjem. Så er det fleretasjes boligbygg. Industrielle anlegg kobles sist.

På slutten av fyringssesongen er det motsatte. De begynner å slå av ballet. bygninger, MKD og på slutten sosialt betydningsfulle lokaler.

Tillatt periode med manglende varmeforsyning

I tillegg til slutten av fyringssesongen er det flere grunner til at verktøy i den kalde årstiden stopper varmetilførselen til bygården.Så forebyggende arbeid som ikke utføres i tide og store havarier i vannledningen kan føre til uplanlagte stopp i oppvarmingen.

To lover som regulerer tidspunktet for reparasjonsarbeid og ansvar for at de mislykkes:

Loven gir en tidsramme der verktøyansatte er pålagt å løse problemet:

Tabell 1.

Modus	Hvor lenge kan varmen slås av
+ 12 ... 18 ° С	16 timer
+ 10 ... 12 ° С	8 timer
+ 8 ... 10 ° С	4 timer

Hvis det ikke er varme i huset lenger, bør du kontakte byens beredskapstjeneste. Parallelt anbefaler eksperter å varsle administrasjonsselskapet.

Kald sløyfe

Hva, foruten en luftslås, kan føre til at varmesystemet stanses i en privat eller bygård?

Her er en liste over typiske årsaker til et privat hjem:

• Strømbrudd og stoppe sirkulasjonspumpen;

Om vinteren er blackouts ikke uvanlig på avstand fra store byer.

• Ventilbrudd skrueventil fra stammen og den synker.

Dette skjer hvis installasjonen er feil, når kjølevæsken ikke kommer ned i ventilen, men ovenfra. Skrueventilhuset har en pil som indikerer vannstrømningsretningen.

I en bygård kan du legge til i listen:

• Fallende ventilkinn... På grunn av mekanisk slitasje blir kinnene revet av stammen og senket ned i kroppens gjennomgående kanal, og blokkerer vannstrømmen;
• Tette stigerør fremmedlegemer som kommer fra vann fra varmeledningen. Sumpen i heisenheten skal teoretisk beholde rusk, men i praksis skjer ikke dette alltid. Jeg har flere ganger hatt muligheten til å få koteletter av tre og store biter av sveiseslagg fra stigerørene;

Den svarte tanken er en sump som er ansvarlig for å rense vann fra varmeledningen. Alas, det holder ikke alt søpla.

• Nabo manipulasjon med treveis kraner og avstengningsventiler for radiatorer... En treveisventil i Khrusjtsjov står direkte på overliggeren mellom forbindelsene og i en av stillingene stopper sirkulasjonen i stigerøret helt. Tappene på tilkoblingene kan bare lukkes i fravær av en hopper.

Stopper pumpen

Beskrivelse: når sirkulasjonen stopper, fortsetter kjelen å varme opp kjølevæsken til temperaturen når termostatens utløserpunkt. Samtidig stopper driften av en diesel- eller gasskjele; enheten for fast drivstoff fortsetter å varme vannet i noen tid, noe som vanligvis fører til at sikkerhetsventilen fungerer i sikkerhetsgruppen og tap av en del av kjølevæsken.

Pumpen er ansvarlig for å sirkulere vann i kretsen. Bildet viser innsatsen i varmekretsen.

Artikkel om emnet: Gassvarmekjeler Vilant - varme og komfort i hvert hjem

Beslutning: Strøm pumpen med en avbruddsfri strømforsyning. Med et strømforbruk på 50-70 watt er en billig UPS nok for to til tre timers drift.

UPS-en vil holde pumpen i gang når lampene er slått av.

De fleste av problemene skyldes feil på pumpen som er installert av produsenten i kjelhuset. I dette tilfellet må eieren kontakte organisasjonen som tilbyr service for varmeutstyret.

En moderne kjele med innebygd pumpe er ikke den mest pålitelige løsningen.

Ventilbrudd

Beskrivelse: Hvis skrueventilen ikke er helt åpen, dingler ventilen kontinuerlig i den turbulente strømmen av vann som går gjennom hullet i setet. Før eller senere fører slitasjen på stammen til løsningen av ventilen, som presses mot setet av strømmen og stopper sirkulasjonen helt.

Beslutning: utskifting av ventil med en moderne kuleventil. Det er mye mer feiltolerant, krever ikke vedlikehold (periodisk pakking av kjertelen og utskifting av pakninger) og kan installeres i hvilken som helst posisjon i forhold til strømningsretningen til kjølevæsken. Samtidig skiller prisen på kranen seg lite fra kostnaden for skrueventilen.

I motsetning til en skrueventil er en kuleventil likegyldig til arbeidsmediets bevegelsesretning.

Fallende ventilkinn

Beskrivelse: i en kileportventil er porten to støpejernskinn med messingringer, som presses mot speilene - de samme ringene i ventilhuset. Kinnene holdes på en bule på enden av stammen. Når ventilen lukkes, sprenger de med en kil installert mellom dem.

Seksjonskileventil.

Så snart en kil eller en fortykning på stangen er slitt nok, faller de hevede kinnene inn i kroppen, der vanntrykket presser en av dem mot speilet.

Beslutning: ventilreparasjon utføres ved å sveise en kil eller stamme. For å få tilgang til dem, må du fjerne husdekselet når varmen faller ned ved å skru ut noen få bolter.

Ledelsesorganisasjonen er ansvarlig for reparasjon av varmesystemer i bygårder. Et forsøk fra en leietaker å fikse ventilen med egne hender vil bare føre til en konflikt med boligboere og, mest sannsynlig, til en administrativ straff, siden du forstyrrer arbeidet med offentlige ingeniørsystemer.

Hvis det ikke er oppvarming i en bygård, må du ikke gå til kjelleren, men til forvaltningsselskapet.

Blokkering

Beskrivelse: store søppel som kommer fra vann fra varmeledningen, stopper vanligvis under setet til skrueventilen. Som regel stopper ikke sirkulasjonen helt, men bremser: nabostigene varmer normalt, og den problematiske varmes knapt opp.

Beslutning: når varmesystemet er fullstendig tilbakestilt, skru av ventilhodet og fjern årsaken til blokkeringen under setet med en pinsett.

Skru ventilinnretningen. Når det er riktig installert, vil store rusk stoppe under salen.

Lukkede kraner

Beskrivelse: en treveisventil i unormal posisjon eller en ventil på tilkoblinger som ikke er koblet sammen med en bypass, stopper sirkulasjonen i stigerøret helt.

Beslutning:

• I et hus med treveis kraner, må du gå rundt alle leilighetene langs stigerøret og kontrollere posisjonen til kranhåndtaket: normalt skal det se mot radiatoren eller genseren. Hvis håndtakene fjernes, må du se etter riper eller skrelt maling på stammen. Etter at ventilen er vridd til normal stilling, skal stigerøret varme seg opp i løpet av 3-5 minutter;

I denne posisjonen til kranen sirkulerer kjølevæsken gjennom radiatoren og omgår skottet.

Med denne posisjonen til kranhåndtaket strømmer alt vannet gjennom hopperen.

• Hvis hjemmet ditt ikke har treveiskraner, kan du se etter en lukket ventil eller kvele på foringen uten en genser. For å gjenoppta sirkulasjonen er det nok å åpne den, og etter oppvarmingssesongen er det verdt å installere en bypass mellom tilkoblingene.

Uten en genser foran radiatoren vil et termisk hode som er installert på foringen kvele hele stigerøret.

Når oppvarmingen er slått av i 2020

Ifølge prognosemakere vil slutten på oppvarmingssesongen i 2020 allerede begynne 20. april, og avhengig av regioner, vil den slutte i mai.

Avstengning av varmesystemet skjer ved lov på flere betingelser:

Utenfor atmosfæretemperatur. I henhold til dekret nr. 354 "Om levering av verktøy ..." er slutten av fyringssesongen den tiden da temperaturen på dagtid holder seg over 8C i 5 dager. Denne tilstanden gjelder husene der kjølevæsken kommer inn i husets tekniske systemer gjennom sentraliserte nettverk. Hvis denne hjelpetjenesten leveres med vanlig husutstyr, bestemmes sluttdatoen for oppvarmingssesongen av eierne av lokalene i huset ved å holde et møte og treffe en beslutning. Hvis dette ikke aksepteres, bruker de normene i ovennevnte resolusjon.

Sesongbasert passform

Når du slår av varmen, blir det også tatt hensyn til tiden når nedleggelse av utstyr fra varmeforsyningsorganisasjoner anses som den gunstigste. For det sentrale Russland er dette perioden fra april til midten av mai.

Det er da at nedleggelsen vil være behagelig nok for befolkningen og utstyret.

Som regel koordineres slutten av sesongen for tilførsel av varme til husene med de meteorologiske tjenestene. De kan forutsi om det er mulig med en kraftig temperaturendring i løpet av de neste 10 dagene. Hvis dette ikke er forutsett, kan tilførselen av varme til husene stoppes med begynnelsen av de to første forholdene.

Den endelige avgjørelsen om å stoppe varmetilførselen tas på nivå med lokale myndigheter. Derfor er det ikke alltid verdt å skjelle ut verktøyene som administrerer huset. I dette tilfellet er de bare utøvere.

Tidsplan for nedleggelse av oppvarming i regioner i Russland i 2020

Lokale myndigheter planlegger å slå av oppvarmingen innen 1. mai.

Region	Planlagt stengningsdato for oppvarming
Moskva	26. april
Moskva-regionen	24. april
Tver	3. mai
Lipetsk	23. april
Vladimir	23. april
Omsk	6. mai
St. Petersburg	13. mai
Minsk	2. april
Ust-Kamenogorsk	23. april
Haug	5. mai
Jaroslavl	27. april
Tula	28. april
Novokuznetsk	13. mai
Voronezh	22. april
Ufa	6. mai
Khabarovsk	1. mai

Overgangen til sommermodus og stenging av varmesystemer skjer i trinn. Først skjer dette på industrianlegg, deretter blir kontor- og administrasjonsbygninger og lokaler slått av. Så kommer turen til boligbygninger og bare i siste øyeblikk den sosiale sfæren: sykehus, skoler og barnehager.

Mer om vedlikehold og reparasjon

Reparasjon av varmesystemer er oftest et resultat av at undersøkelsen ikke har blitt utført på lenge. Og hvis ting har kommet til det ytterste, må du i det minste vite hva du skal gjøre i en kritisk situasjon. For å gjøre dette vil det ikke være overflødig å bli kjent med hovedtyper av funksjonsfeil i varmesystemer - noen av dem kan enkelt korrigeres alene, men noen må overlates til spesialister.

Typer av varmesystemfeil og eliminasjonsmetoder

Som et eksempel vurderes prosedyren for å eliminere de vanligste sammenbruddene i et typisk varmesystem.

• rør sprengte - er en konsekvens av overdreven tynning av veggen og med en mulig vannhammer. Den eneste måten å reparere er å erstatte det skadede området. Som et midlertidig tiltak kan du vurdere å pålegge en reparasjonsklemme, prisen på en slik enhet er billig, så reparasjonen blir ikke veldig dyr;

Rørsprekk

• lekkasje av skjøter - hvis det brukes en avtakbar tilkobling, er det nok å slå av varmesystemet en stund, demontere tilkoblingen og montere den ved hjelp av linvikling. Det er mulig at dette vil løse problemet;

Merk! I tillegg til å slå av varmen, må du også tømme kjølevæsken fra røret. Så dette er en ganske plagsom oppgave.

• lunkne batterier - en typisk indikator på at kanalen inne i radiatoren er tett, og bare rengjøring vil hjelpe. Hvis det ble installert en bypass foran batteriet, kan du gjøre det uten å slå av varmen, det er nok å slå av batteriet fra varmekretsen, fjerne, tømme kjølevæsken og rengjøre det. Du kan også gjøre denne oppgaven selv;

Batteriets termogram viser tydelig at de ekstreme delene nesten ikke fungerer

• lekkasje mellom batteriseksjonene - mest sannsynlig har brystvorten brutt; for å eliminere sammenbruddet, må du ordne batteriet helt.

Plassering av batterilekkasje

Problemer kan også observeres med sirkulasjonspumpen:

• etter en nedetid på sommeren, ganske ofte, roterer pumpen ganske enkelt ikke, årsaken til dette er skaftoksidasjon. I dette tilfellet må du fjerne motoren og dreie hjulet manuelt.

Merk! I modeller med lite effekt er det noen ganger mulig å vri akselen med en vanlig skrutrekker; produsenten lager et hakk på slutten spesielt for dette.

Skaftet kan dreies med en enkel skrutrekker

• i fravær av et filter foran pumpen, kan et fremmedlegeme ganske enkelt blokkere driften av enheten. I dette tilfellet er det nok å demontere foringsrøret manuelt og fjerne det;
• årsaken til periodiske spontane nedstengninger av pumpen kan være et tykt lag av skala på statorkappen, reparasjonsmanualen består av avkalking av statorkappen;
• en skadet sikring kan også forårsake problemer med å starte pumpen;
• sterk vibrasjon er en konsekvens av lagerslitasje, i så fall vil det bare hjelpe å erstatte den.

Sirkulasjonspumpeinnretning

I tillegg til ovenstående er det også problemer med den elektriske delen av pumpen. For eksempel, hvis en 3-fasepumpe er feil koblet til nettverket, observeres et redusert hode, og den nødvendige sirkulasjonen av kjølevæsken er ikke sikret.

På arbeidet med spesielle tjenester

For å opprettholde varmesystemet i god stand, må det regelmessig inspiseres av spesialister.

Listen over tjenester som tilbys av spesialiserte selskaper inkluderer også reparasjoner av nødsituasjoner, nåværende og overhalinger:

• nødreparasjon - eliminering av problemer som har oppstått direkte i fyringssesongen utføres. Dette kan omfatte eliminering av slike funksjonsfeil som en fistel på røret, mangel på varmt vann i stigerøret, lekkasje av varmeapparatet, etc. I alle fall, for å eliminere funksjonsfeil, er det nødvendig å slå av oppvarmingen av en en del av huset, slik at arbeidet utføres så snart som mulig;

Et klassisk eksempel på et gjennombrudd for en utslitt varmeledning

• Vedlikehold - utført som forberedelse for fyringssesongen. Liste over arbeider inkluderer kontroll av alle ventiler, om nødvendig, tilbakespoling av låsemuttere, eliminering av fistler på rør, erstatning av sterkt rustne varmerør;

Merk! Moderne linruller har en ubehagelig funksjon - de blekner over tid. Derfor må de gjenopprettes med jevne mellomrom.

• overhaling det må utarbeides en mangelfull erklæring for kommende arbeidstyper, med angivelse av arbeidstyper og materialkostnader. Arbeidet pågår for å erstatte varmerør, radiatorer, installere nye ventiler osv.

Et eksempel på en mangelfull uttalelse

Fra lovens synspunkt er kunden forpliktet til å holde et anbud for gjennomføring av kapitalreparasjoner. Ideelt sett vil et dusin eller to organisasjoner konkurrere om retten til å utføre arbeid, og til slutt vinner den som tar oppgaven til lavest mulig pris.

I praksis blir ofte revisjon gitt uten anbud til serviceorganisasjonen. Dette fungerer som en slags kvalitetsgaranti - det vil tross alt være ulønnsomt for dette selskapet å prøve å lure kunden.

Merk! Bare de bedriftene som har rett til å tilby reparasjonstjenester for oppvarming, har lov til å sende inn søknader om deltakelse i anbudet, det vil si ifølge klassifisereren at OKDP-koden 453 ble angitt under registreringen.

Forbereder seg på fyringssesongen

Det er klart at sommeren og tidlig høst kan betraktes som det ideelle tidspunktet for å forberede seg på fyringssesongen. Varmesystemet fungerer ikke på dette tidspunktet, så ingenting vil forhindre at en spesialist sjekker hvert av elementene.

Spesialiserte selskaper som forbereder seg på oppvarmingssesongen, tilbyr som regel en omfattende kontroll av alle komponentene i varmesystemet, fra å kontrollere tettheten i leddene og til slutt med å kontrollere sirkulasjonspumpens brukbarhet.

Listen over tjenester som tilbys inkluderer:

• inspeksjon av varmekjelen (viktig for eiere av autonom oppvarming), utskifting av defekte deler;
• sjekke sirkulasjonspumpens drift, rengjøre den;
• sjekke graden av tilstopping av rør, veggtykkelse;
• rengjøring av radiatorer under trykk;

På bildet - spyler radiatoren under trykk

• sjekke tettheten til reguleringsventilene, bytte dem ut;
• utskifting av utslitte rørseksjoner med nye;
• diagnostikk av systemdrift.

Det er også viktig at slike selskaper gir garanti for utført arbeid. Så om vinteren, i en nødsituasjon, vil eliminering av konsekvensene bli utført gratis.

Svar

Frakobling kan skje på grunn av restanse i betaling for utførte tjenester på grunn av avslørte fakta om ikke-kontraktsforbruk, på grunn av ulykker etc. (Klausul 76 i dekretet fra den russiske føderasjonens regjering av 08.08.2012 nr. 808). Frakobling av andre grunner er uakseptabelt.

Begrunnelsen for denne stillingen er gitt nedenfor i materialene til "Sistema Yurist"

.

BESLUTNING AV REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FEDERASJON datert 08.08.2012 nr. 808 "Om organisering av varmeforsyning i Russland og om endringer i noen handlinger fra den russiske føderasjonens regjering"

"76. Begrensning og avslutning av tilførsel av varmeenergi til forbrukere kan innføres i følgende tilfeller:

manglende oppfyllelse eller uriktig oppfyllelse av forbrukeren av forpliktelser til å betale for varmeenergi (kraft) og (eller) kjølevæske, inkludert forpliktelser for forskuddsbetaling, hvis en slik betingelse er fastsatt i avtalen, samt brudd på vilkårene av avtalen om mengde, kvalitet og verdier av termodynamiske parametere for det returnerte kjølevæsken og (eller) brudd på modusen for forbruk av varmeenergi, som påvirker varmetilførselen til andre forbrukere i dette varmeforsyningssystemet betydelig, samt ved manglende overholdelse av de obligatoriske kravene fastsatt i tekniske forskrifter for sikker drift av varmekrevende installasjoner;

avslutning av forpliktelsene til partene i henhold til varmeforsyningsavtalen;

identifisering av fakta om ikke-kontraktsforbruk av varmeenergi (kraft) og (eller) varmebærer;

forekomst (trussel om forekomst) av nødssituasjoner i varmesystemet;

tilstedeværelsen av en forbrukerappell om å innføre en begrensning;

andre saker som er fastsatt i den russiske føderasjonens lovgivningsakter eller varmeforsyningsavtalen *.

De siste årene har det vært en jevn trend blant huseiere i bygårder å bytte til autonome oppvarmingsalternativer. Den økte økonomiske evnen til leilighetseiere gjør det mulig i dag å tilby oppvarming i en leilighet på et helt annet, høyere teknisk nivå. Dette er i stor grad tilrettelagt av nye autonome enheter og enheter, som er svært effektive og økonomiske.

Ønsket om å gjøre leiligheten din helt uavhengig av sentralisert oppvarmingsforsyning er ganske forståelig og forståelig. Ofte overlater kvaliteten på varmesystemet om vinteren mye å være ønsket. Knapt varme batterier, når vinteren herjer utenfor vinduet, er urimelige økonomiske utgifter reelle forutsetninger for fullstendig å forlate oppvarmingen i en leilighet.

Årsaker til funksjonsfeil i oppvarmingen

De fleste innbyggere i byleiligheter mener at de ikke trenger å vite strukturen til ingeniørsystemer. Eventuelle sentralvarmeproblemer som dukker opp i deres høye bygning er forpliktet til å løse de ansatte i forvaltningsselskapet. Og det er riktig. Det er bedre hvis bare en ansvarlig eier er involvert i alle saker. Faktisk, i en bygård, oppstår ofte oppvarmingsproblemer nettopp på grunn av uautoriserte inngrep i varmesystemets smidige funksjon.

Men enkelte huseiere blir tvunget til å forstå oppvarmingsproblemene i et privat hus og holde situasjonen under deres kontroll. Eieren av huset bør i det minste generelt vite om årsakene til problemer og være i stand til å fikse dem.

Følgende årsaker kan føre til problemer med varmesystemet:

• systemet er feil utformet;
• utstyret ikke oppfyller designkravene;
• systemet er ubalansert på grunn av uautoriserte tilkoblinger;
• installasjonen ble utført dårlig;
• luftlås forstyrrer sirkulasjonen av kjølevæsken;
• radiatorer er installert feil;
• rørledninger har forfalt;
• forbindelsenes tetthet er ødelagt.

La oss se nærmere på hver av disse grunnene og måtene å eliminere oppvarmingsproblemer i en leilighet og i et privat hus.

Hvor du skal ringe hvis oppvarmingen er slått av hotline for klager

Samtaler om oppvarming bør i utgangspunktet være på kontoret til forvaltningsselskapet og beredskapstjenesten i området. Noen ganger har ikke tjenesteleverandøren informasjon om at varmetilførselen til huset er avbrutt. I andre situasjoner svarer ikke straffelovens ansatte på klager.

I dette tilfellet må du ringe spesielle varme linjer for oppvarming.

Følgende tjenester opererer i Moskva og Moskva-regionen, og regulerer situasjonen med tilførsel av varmeforsyning:

Tabell 1.

Kontakter	Organisasjon
+74955395353	Døgnet rundt telefon for boligspørsmål. Enhetlig ekspedisjonskontor for verktøy.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Boliger og fellestjenester
+74956817367	Moskva Department of Housing and Communal Services. Overvåker direkte spørsmål om vannressurser, avløp og oppvarming.
+74956810549	Det andre nummeret på ekspedisjonskontoret til departementet for boliger og fellestjenester. Det er også verdt å ringe hit hvis oppvarmingen er slått av.
+74956202760	Beredskapstjeneste for trafikkulykker og reparasjoner av rørledninger plassert under veibunnen.
+74957758770	Sentrum av byens økonomi i hovedstaden.
+74997633434	Vodokanal høyborg
+74956578703	Organisasjonen som styrer takrennene.

En klage kan sendes eksternt via nettsidene til lokale kommuner:

Tabell 2.

Kontor	Lenke til den offisielle portalen
Moskva-administrasjonen
Elektronisk mottakelse av ordføreren
MOEK
Offentlige tjenester
"Moskva er byen vår"
GZI
Ministry of Housing and Communal Services of the Moscow Region
Regjeringen i MO

Alternative oppvarmingsalternativer. Virkeligheten og konsekvensene av dette trinnet

Hovedargumentet som styres av eieren av leiligheten, som ønsket å koble fra varmeanlegget og lage autonom oppvarming i huset hans, er uavhengighet. Et karakteristisk trekk ved vårt land er den raske årstidskiftet. Sommeren slutter raskt, varmen som akkumuleres i hus i den varme perioden, fordamper raskt. For mange av oss er det ubehag å vente på den offisielle starten på fyringssesongen. Det er fortsatt mye tid før datoen for å slå på sentralvarmen, men leiligheten er allerede kald og ikke komfortabel. Det er en vei ut, og det antyder bare seg selv.

Din egen selvstendige kjele er i stand til å løse slike problemer en gang for alle. Men hvordan kan du slå av den sentraliserte oppvarmingen i leiligheten din for selvstendig å ta beslutninger når, hvor mye og for hva du skal betale? Alle disse spørsmålene krever nøye analyse og en kompetent tilnærming. Hovedproblemet er enormt byråkratisk arbeid. For å en gang for alle kunne nekte tjenestene til et regionalt energiselskap, kreves det mange tillatelser og tilhørende dokumentasjon.

Enhver uautorisert inngrep i systemet kan føre til en funksjonsfeil i hele komplekset som helhet. Å slå av en leilighet fra et enkelt varmesystem vil kreve omutstyr av hele nettverket og er forbundet med en stor mengde teknisk og teknisk arbeid.

Hele systemet, i samsvar med lovens normer, er en del av et enkelt eiendomskompleks, som tilhører en bygård. Sammensetningen av eiendommen til en boligbygning, dens funksjonalitet og ytelse bestemmes av huseierne. Konklusjonen antyder seg selv - beslutninger om å gjøre endringer i fjernvarmesystemet blir tatt samlet. Dette kravet er tydelig stavet i boligkoden. Frakobling av en leilighet er en individuell beslutning. Imidlertid er uautorisert nedleggelse uten å få passende tillatelser og godkjenninger straffet ved lov.I noen tilfeller kan slike handlinger fra eieren av leiligheten klassifiseres som en straffbar handling. Alt arbeid relatert til tekniske nettverk i en bygård må utføres av spesialister, ledet av passende tillatelser, vilkår og prosjekt.

Fordeler og ulemper med et autonomt varmesystem

Som en generell regel er produserte, overførte, forbrukte energiressurser underlagt obligatorisk regnskap ved hjelp av måleinstrumenter for brukte energiressurser (del 1 av artikkel 13 i føderal lov av 23. november 2009. Ingen endringer i visse lovgivningsakter i Den russiske føderasjonen ”, Heretter - lov nr. 261-FZ).

Hvis huset ble bestilt før 29. november 2009 (det vil si før startdatoen for lov nr. 261-FZ), var huseierne innen 1. januar 2011 forpliktet til å forsyne huset med varmeapparat.

I sin tur, i henhold til del 12 av art. 13 i lov nr. 261-FZ, klausul 38.1 i reglene for vedlikehold av felleseie i MKD (godkjent av dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 491 av 13. august 2006, heretter kalt reglene) i i tilfelle manglende overholdelse av disse lovkravene innen den angitte tiden, er MKD utstyrt med måleinstrumenter organisasjoner eller organisasjoner som tilbyr varmeoverføringstjenester, på bekostning av personer som ikke har oppfylt forpliktelsen til å installere dem innen foreskrevet periode .

Disse organisasjonene utsteder fakturaer for betaling av kostnadene ved å installere måleinstrumenter til eierne av lokaler i et beløp som er proporsjonalt med deres andeler i retten til felleseie av felleseie. Eierne av lokalene er forpliktet til å betale disse kostnadene, med mindre slike kostnader ble inkludert i betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene.

For mer informasjon om fremgangsmåten for å installere en vanlig husmåler og betale for utgifter, kan du lese svaret fra GARANT Legal Consulting Service på lenken.

Retten bekreftet ikke eierens argument om at han ikke brukte varmeenergi, siden han koblet lokalene fra det sentraliserte varmeforsyningssystemet til bygården. Lokalene som ikke er bolig er utstyrt med autonomt oppvarmingsutstyr.

I samsvar med avsnittene. "I" punkt 35 i RF PP № 354 har ikke forbrukeren rett til å demontere eller koble fra varmeelementer vilkårlig, regulere det interne utstyret til varmesystemet. Disse handlingene kan føre til en reduksjon i lufttemperaturen i alle rommene i huset og en økning i forbruket av verktøy.

I henhold til paragraf 1.7.1 i forskrift nr. 170 er oppussing av bolig- og ikke-boliglokaler i MKD kun tillatt etter å ha fått de nødvendige tillatelser fra kommunen. Fullføringen av en slik omorganisering bekreftes av akseptkomiteens handling (del 1 av artikkel 28 i RF LC).

Retten henviste til kjennelsen til den konstitusjonelle domstolen i Den russiske føderasjon datert 10.07.2018 nr. 30-P, som sier at ICM er et integrert system. Derfor kan ikke eieren av lokalet helt nekte å betale for oppvarmingstjenestene til huset, inkludert fellesarealene som er en del av husets felleseie.

Eieren av ikke-boliglokalene ga ikke retten bevis for at isolasjonen av stigerørene i rommet, nedleggelsen av radiatorene og installasjonen av autonomt oppvarmingsutstyr ble utført med mottak av tillatelser, og rommet var fullstendig koblet fra oppvarmingen til huset. Derfor kan han ikke fritas fra å betale for den tilførte varmeenergien.

En viktig omstendighet i rettssaken var også at batteriene i rommet ikke ble demontert: de var bare dekket. Dette tillot ikke eieren å anke til den juridiske stillingen til de russiske føderasjonens væpnede styrker, beskrevet i definisjonen av 30.08.2016 nr. 71-KG16-12.

I denne definisjonen bemerket RF-væpnede styrker at det faktum at nettverk går gjennom ikke-boliglokaler i fravær av varmemottakere, ikke gir grunnlag for å kreve oppvarmingsgebyr fra eieren. Siden oppvarmingsradiatorene i lokalene til den enkelte entreprenør ikke ble demontert, tok ikke retten i første instans hensyn til henvisningen til definisjon nr. 71-KG16-12.

Etter å ha undersøkt hvert argument fra eieren, kom retten til den konklusjonen at utføreren av CU har rett til å kreve inn hele forbruket av gjeld og straffer for forsinket betaling fra forbrukeren.

Ved å anke prøvde eieren av lokalet å bevise at varmesystemet i lokalene hans ble omorganisert på den måte som loven foreskriver.

Han påpekte at varmeelementene ble blokkert av bygningsledelsesorganisasjonen med installasjon av tetninger, og rørledninger ble isolert, ventilasjon med luftvarmer ble installert i rommet som et alternativ til det sentraliserte varmesystemet. Derfor ble fjernvarmetjenesten ikke gitt ham.

Lagmannsretten bemerket klagen og bemerket at huset hvor saksøktes ikke-boliglokaler ligger, har ett felles oppvarmingssystem. Eieren av lokalet ga ikke bevis for at lokalene hans er strukturelt plassert atskilt fra bygården og ikke har vanlige tekniske systemer med de som er inne i bygningen eller har separat isolert varmeinngang.

Vi inviterer deg til å bli kjent med sporveiskryssene

Forbrukeren har ikke rett til å demontere eller slå av varmeelementene vilkårlig i husets tekniske dokumentasjon for å gjøre endringer i bygningstekniske systemer (paragraf 35 i RF PP nr. 354).

Enhver inngripen i de vanlige bygningsnettverkene krever et avtalt prosjekt og endringer i husets tekniske dokumentasjon. I henhold til del 1 av art. 26 i RF LCD, blir omorganiseringen utført i samsvar med kravene i lovgivningen i avtale med de lokale myndighetene.

Hvis radiatorene i lokalene, hvis plassering er forutsatt i den tekniske dokumentasjonen, kobles fra, kan forbrukeren fritas fra å betale for varmeforsyningstjenester bare på en betingelse: hvis han fremlegger bevis for at dette er gjort med prosedyrene for koordinering med LSG-organene. Godkjenningen fra den administrerende organisasjonen eller handlinger fra andre spesialister spiller ingen rolle.

Lagmannsretten opprettholdt avgjørelsen i første instans. Kassasjonsretten bekreftet denne stillingen, og Høyesterett i Russland vurderte ikke klagen, og var enig med sine kolleger.

Hvor å klage hvis oppvarmingen ble slått av ulovlig

Det er lovlig og uautorisert grunnlag for å avbryte tilførselen av oppvarming til boligbygg og lokaler.

I tilfelle store kriser i sentralvarmesystemer er det en klar grense for tidsrammen for å frigjøre ressursen:

• 16 timers nedetid i oppvarming mens romtemperaturen holdes på 12 ° C-18 ° C;
• et åtte timers avbrudd i tilførselen av varme, forutsatt at temperaturen i leilighetene opprettholdes minst 10-12.
• ikke mer enn 4 timer, hvis den innstilte modusen i boligkvarteret holdes på nivået 8 ° С-10 ° С.

Forsinkelser i varmetilførselen til leiligheter over lengre tid enn spesifisert, anses å være ulovlig. Det er umulig å tie om dette faktum - du bør ringe hvis oppvarmingen er slått av til tilsynsstrukturene. I tillegg er det klage.

Første klager bør rettes direkte til hjemmetjenesteselskapet. Ledelsen i den administrerende organisasjonen må svare umiddelbart. innen 2 timer opprette en kommisjon og vurdere situasjonen på stedet.

Nødetatene blir overvåket av enhetlige sendesentre, som det også er verdt å ringe.

I mangel av svar er det nødvendig å sende inn krav til reguleringsmyndighetene:

1. Boliginspeksjon.
2. Rospotrebnadzor.
3. Kommune.
4. Påtalemyndigheten.
5. Court.

Før du går lenger ned i kommandokjeden, er det nødvendig å informere ledelsen av straffeloven eller bolig- og fellestjenestene - som en fredelig løsning på problemet. Ofte er situasjonen løst på dette stadiet, ettersom verktøy forstår at ytterligere klager vil føre til forhandlinger og ikke planlagt inspeksjon.

Tilsynsmyndigheter

Hovedorganene som har kompetanse til å overvåke og straffe forvaltningsselskaper og boliger og fellestjenester:

• Boliginspeksjon;
• Rospotrebnadzor.

Hvordan klage på manglende oppvarming i huset

Når du klager, er det viktig å følge en forretningsstil, dvs.

mindre følelser og flere fakta.

Obligatorisk informasjon:

1. Tittelen og navnet på personen som kravet skrives til, er angitt i overskriften til søknaden.
2. Teksten til klagen beskriver i detalj tidspunktet og stedet for hendelsen.
3. Det vises til klausulene i tjenesteavtalen med straffeloven og lovgivningsmessige handlinger.

Eksempler på en klage på manglende oppvarming er tilgjengelig her:

1. I navnet til direktøren for forvaltningsselskapet.
2. I GZI.
3. Til Rospotrebnadzor.
4. Påtalemyndigheten.

Hvorfor oppvarmingsproblemer, årsaker til sammenbrudd

Varmesystemet i huset kombinerer mange forskjellige enheter og deler. De viktigste elementene er kjelen, radiatorene, rørene. Eiernes oppmerksomhet blir mest av alt trukket til dem. Men det er også en "bagatell", hvis pris er mye lavere.

Dette betyr ikke at de er mindre innflytelsesrike. Og deres valg, installasjon, justering bør gjøres så nøye som de viktigste. Ellers kan det oppstå feil. Hva forårsaker en funksjonsfeil i varmesystemet? Hva er årsaken til at det foreligger brudd, og hva bør gjøres for å forhindre det?

For å installere et varmesystem av høy kvalitet eller opprettholde det på riktig nivå, er det nødvendig å forstå hvert elements rolle. På grunn av utilstrekkelig oppmerksomhet på noen detaljer oppstår det problemer med oppvarmingen av huset.

Vurder hva slags brudd som oppstår, samt individuelle enheter og forsamlinger som påvirker ytelsen betydelig.

Varmepumpe

Automatiserte kjeler er utstyrt med en innebygd pumpe. Og faste drivmidler må leveres separat. I tillegg kan det være behov for flere pumper i et forgrenet varmesystem - for hver krets. For eksempel for gulvvarme og for en kjele etc. Et eksempel på en krets med 3 pumper er vist i figuren.

Pumpen til en kjele med fast drivstoff er installert på returrøret, for her vil den ikke bli påvirket av flytende damp. Hvis kjelen koker, vil pumpen som er installert på tilførselen slutte å destillere kjølevæsken, noe som kan føre til en betydelig ulykke. På returledningen vil pumpen tvert imot alltid forhindre stagnasjon av væske i kjelen.

På tilførselssiden kan pumpene bare installeres i gulvvarmesystemet etter blandeventilen.

Pumpen er orientert slik at rotorakselen er vannrett. Sirkulasjonspumper har ikke trykklager, så vertikal installasjon er en grov feil.

Elboksen må vende opp. Hvis det viser seg at den snur nedover når du installerer pumpen, er det nødvendig å løsne monteringsboltene på selve pumpen og snu boksen opp ned.

Ofte prøver de å installere pumper med økt effekt, noe som er en feil. Slike enheter kan overstige vannstrømningshastigheten, og støy vil vises i systemet. I tillegg oppstår betydelig unødvendig avfall, både for kjøp av selve pumpen og for strøm. I det overveldende flertallet av tilfellene er tilførselsledningen til pumpene 25 mm. Pumpene i seg selv er designet for en slik tilkobling, som angitt med det første nummeret og i merkingen.

Vanligvis for et hus med et areal på opptil 250 kvadratmeter. en pumpe med et trykk på 0,4 atm er tilstrekkelig, (for 150 kvadratmeter vil det alltid være nok) dvs. for de fleste private hus er 25-40 pumper tilstrekkelig. I store hus installeres pumper med et hode opp til 6 m - 25 - 60.

Ventiler og kraner

Automatiske luftventiler er et av de viktigste elementene i varmesystemet. Et slikt element må installeres på sikkerhetsgruppen ved utgangen fra fastbrennstoffkjelen (det må ikke være noen kraner mellom sikkerhetsgruppen og kjelen). Enheten må umiddelbart settes i driftsmodus med regulatoren. I tillegg til luftventilen må sikkerhetsgruppen inneholde en maksimal trykkventil og en trykkmåler.

Automatiske kjeler er som regel utstyrt med et standard sikkerhetssystem, og de trenger ikke ekstra elementer.

Ekstra luftventiler bør installeres på de høyeste punktene i varmesystemet og på samlerne - i tilførsel og retur. Varmesystemet må lages uten stigende rørløkker, noe som skjer når du går forbi dør- eller vindusåpninger eller andre lignende hindringer.

Hvis det ikke er mulig å gjøre uten løkken, er en luftventil installert i det høyeste hjørnet (det ene hjørnet er fortsatt laget 1-2 cm høyere). Hvis dette ikke er gjort, vil systemet ikke fungere på grunn av lufting. Prefabrikkerte samlere leveres også med disse enhetene, både ved levering og retur.

Det er bedre å utstyre alle radiatorene med manuelle luftventiler - Mayevsky-kraner. Og monteringen av radiatorene skal utføres med en liten skråning, slik at kranen er høyere. Da vil det være lettere å fjerne luften som har kommet inn i systemet fra systemet.

Rengjøringsfilter

Rengjøringsfilteret er utstyrt med et maske inni, hvor det holdes slampartikler, og deretter senkes de ned i kummen. Filteret er installert foran kjelen på returledningen. I systemet dannes rustpartikler, partikler av eksfoliert metall og maling, og det kan også være siltslam på grunn av ikke rent vann. Summen må åpnes og rengjøres med jevne mellomrom. På begge sider av filteret må kraner installeres slik at filteret kan vedlikeholdes uten å tømme systemet.

Rengjøringsfilteret må installeres med sump ned. Det vertikale arrangementet av filteret er ikke tillatt, da slam vil samle seg på det laveste punktet i rørledningen.

Termiske hoder på radiatorer

Termostater installeres på tilførselen til radiatoren og slår den av hvis temperaturen i rommet overstiger den innstilte. Da slår kjelen seg av på grunn av overoppheting av væsken, drivstoffbesparelse oppstår. I tillegg er det elektroniske termiske hoder som kan programmeres, noe som gir svært betydelige besparelser på oppvarming.

Termiske hoder bør ikke brukes i et system med fast kjel, som ikke kan stoppe når et antall radiatorer er slått av. Overoppheting av væsken, det er mulig å koke.

La oss nå vurdere hvilke uregelmessigheter i driften av oppvarming som oftest skyldes feil på et eller annet element.

Vanlige problemer med varmesystemet

• Væskestrømningsstøy i radiatorer og rør. Rør med for liten diameter eller for kraftig sirkulasjonspumpe. Diameteren på rørene velges slik at væskehastigheten ikke overstiger 0,7 m / s ved maksimal effekt. Du kan finne ut mer om utvalget av varmesystemrør etter diameter på denne ressursen.
  Det er også mulig støy i en egen gren eller radiator på grunn av tilstopping av andre kretser eller overlappende rør på grunn av dårlig installasjon. Eller det er mulig å slå av andre radiatorer med termiske hoder, noe som elimineres ved å installere en reguleringsventil på en støyende radiator.
• Kraft utvikler seg ikke, individuelle varmeovner varmes ikke opp. Pump for svak. Systemet er skittent og rørene må rengjøres. Hva er mulig hvis det helles nytt vann hver sesong, eller til og med nytt vann kombineres med stålrør. Under installasjonen er det nødvendig å nøye overvåke at støv ikke kommer inn i rørene, da de vil føre til dårlig oppvarmingsdrift.
  Det hender at kretsen ikke er satt sammen riktig eller at sekvensiell innkobling av radiatorene blir brukt. Les om hvordan du velger det optimale oppvarmingsopplegget for ditt hjem.
• Systemet fungerer ikke, en egen krets eller radiator fungerer ikke. Lufting av systemet er mulig. Det er nødvendig at de øvre punktene i systemet eller et uttalt punkt ville være utstyrt med automatiske luftventiler, og radiatorene - med manuelle. I tilfelle avbrudd i oppvarmingsdriften, er det først og fremst nødvendig å kontrollere tilstedeværelsen av luft.

Vi ser at brudd, funksjonsfeil i varmesystemet skyldes feil installasjon og manglende overholdelse av driftsregler. Oppvarming i et hus er alltid litt komplisert, for at det skal fungere riktig, må visse regler følges.

Mulige årsaker til oppvarmingsproblemer

Det er grunner som ikke avhenger av personen, den såkalte force majeure.

Slike omstendigheter inkluderer:

1. Naturkatastrofer som forårsaket alvorlige sammenbrudd i vannveiene.
2. En større bilulykke på veien som ødela fortauet og rørene under.

Men mye oftere er avbrudd i oppvarmingen assosiert med uaktsomhet i arbeidet til verktøyarbeidere, for eksempel:

• opprinnelig feil utarbeidet prosjekt av varmenett;
• dårlig installert isolasjon av vannrør - av denne grunn fryser linjene;
• systemet ble installert med tekniske brudd;
• mangel på nivå eller trykk av væske i varmeoverføringsvæsker;
• urensede blokkeringer i sentral vannforsyning i tide;
• luftlås er ikke fjernet fra systemet;
• sammenbrudd i hovednodene for ressursforsyningskontroll;
• dårlig utført forebygging av oppvarmingsnett inne i et boligbygg eller lokaler.

Oppvarmingsstandarder

Om vinteren skal temperaturen i rommene være som følger:

1. I en leilighet eller et hus - 18 ° C og oppover, og i hjørner må det stige ytterligere 2 grader.
2. Barnehage - 22-24 ° C for barnehager, for andre rom –21-23 ° C. Soverommet er satt til en modus som ikke er lavere enn 19 grader.
3. Skoler - ethvert rom i en utdanningsinstitusjon - 18-24 ° C. I verksteder og idrettshaller - 17-20 ° C.
4. Situasjonen med arbeidsplassen er mer komplisert. Indikatorene avhenger av typen last som går på en person. Derfor kan temperaturen svinge mellom 16-18 ° C hvis arbeideren er fysisk involvert. Arbeidskraft i butikken, når den ansatte står bak maskinen og beveger seg lite, innebærer etablering av en modus på minst 22-24 ° C.

Statistikk over avstengning av varmeledninger i hus

Hvis været er for kaldt ute, har oppvarmingstjenestene ingen lovlig grunn til å slutte å levere varme til boliger. Forsinkelsen i nedleggelse kan skyldes avvik som fører til mindre forkjølelse på våren.

Hvis du studerer statistikken for 2007-2018, kan du forstå at batterikoblingen i Moskva skjer mellom de siste dagene i april og mai-ferien. Det var i denne perioden temperaturen i Russland ikke falt under 8 ° C på mange dager.

Offisiell statistikk for å slå av oppvarming fra 2007 til 2020 viser at det gis varme til hus i perioden 21. april til 10. mai.

Tidsplan for nedleggelse av oppvarming i regioner i Russland i 2020

2019 var ikke noe unntak for innbyggerne i Russland når det gjelder vær. Prognosemakere spådde ikke tidlig oppvarming. Dette er faktisk det som skjedde. Hvis det for fem år siden i midten av april allerede var en utkobling av batterier i leiligheter, så var begynnelsen av måneden mer som vinter i Moskva og Moskva-regionen i denne rapporteringsperioden.

I de sørlige områdene er det relativt varmere, men i begynnelsen av april faller gjennomsnittlige daglige grader under temperaturen der oppvarming er slått av i henhold til loven. For eksempel ble Moskva i år avskåret fra varme den 26.04.2019, Tula - 28.04.2019, Jaroslavl - 24.04.2019, og Tver - 29.04.2019.

Hva er fyringssesongen

Oppvarmingssesongen varer fra verktøyet slår på varmen til de slår den av. Dette gapet begynner vanligvis på høsten og slutter på våren. Imidlertid er de eksakte vilkårene regulert av relevante myndigheter.

Oppvarming leveres gjennom sentrale rør. Det er slike konstruksjoner i hvert hjem. For å gjøre det lettere for deg å forstå hvordan sentralvarme fungerer, foreslår vi at du gjør deg kjent med prosessen nærmere.

Hvordan er prosessen med oppvarming av leiligheter:

1. Leilighetene varmes opp med rør. Rør løper fra byens sentrale fyrhus og går til hus og leiligheter. Her er kjølevæsken vann.
2. Hus kan også varmes opp av varme- og kraftverk. I dette tilfellet brukes strøm og damp som varmebærere.
3. Kjølevæsken tilføres gjennom et velutviklet rørsystem. Rørene går i to rader. I følge den første kommer kjølevæsken inn i leilighetene, ifølge den andre kommer den tilbake fra dem.
4. I leiligheter fordeles varme gjennom rør.

Dette systemet har sentralvarme. Med sin hjelp blir multimillionbyer oppvarmet. Du må imidlertid betale for slike tjenester.

Slutten av fyringssesongen

Avslutningen på fyringssesongen er også av stor betydning. Tross alt vil alle vite når hjemmet deres slutter å bli oppvarmet. Derfor følger hele landet nøye med på nyhetene om denne dagen.

Slutten på fyringssesongen, som begynnelsen, kan ikke forutsies. Faktum er at det er umulig å bestemme nøyaktig når det blir varmt ute. I følge de nye reglene kan tidspunktet for fyringssesongen variere.

Du kan gjette når oppvarmingssesongen avsluttes ved å ta hensyn til fjorårets tall. I 2020 ble for eksempel oppvarming i Moskva slått av 2. mai. Derfor kan vi forvente at moskovittene vil slutte å varme opp omtrent samtidig i 2020. Denne prognosen er imidlertid ikke nøyaktig, siden frost kan trekke på, eller tvert imot vil vinteren være kort. Sentralvarme har imidlertid også sine negative faktorer.

Ulemper med sentralvarme:

• Sentralvarme fungerer kontinuerlig, derfor er luften i leiligheten veldig tørr i løpet av fyringssesongen.
• Noen ganger, i sterk porøsitet, kan rør i varmesystemet sprekke, på grunn av dette er forstyrrelser mulig;
• Sentralvarmens intensitetsnivå kan ikke justeres, så noen mennesker kan føle ubehag.

Som du ser er sentralvarmen feil. Derfor har mange mennesker gått over til autonom oppvarming av hjemmene sine.

Reduserende klaring i gamle varmerør

Kalkavleiringer og rust reduserer metallrørets indre diameter med mer enn halvparten

I de gamle "Khrushchev" -bygningene er problemer i varmesystemet åpenbare og forutsigbare. Levetiden til rørledninger der har lenge gått ut, og derfor forårsaker de ikke bare en reduksjon i varmen, men også ulykker. I mange tiår har rør blitt så tette med avleiringer at de ikke klarer å gi normal sirkulasjon. Løsningen skal være kardinal - for å erstatte alle rør.

I tillegg er en reduksjon i trykket i systemet forårsaket av dannelse av skala på varmeveksleren til varmekjelen. Bruk av for hardt vann fører til slike konsekvenser. For å forhindre et slikt problem med oppvarmingsenheter, tilsettes spesielle reagenser til systemet for å myke vannet.

Hvor skal du ringe

hydrauliske tester i et varmtvannsoppgjør

I henhold til russisk lovgivning, nemlig artikkel 5 i "Regler for levering av fellestjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg": "Oppvarmingsperioden må starte senest og slutte tidligst dagen etter dagen for slutten av 5-dagersperioden, hvor henholdsvis den gjennomsnittlige daglige utetemperaturen er under 8 grader Celsius ...

»Starten på fyringssesongen avhenger således av værforholdene.

Den omtrentlige perioden for begynnelsen av oppvarmingssesongen 2016/2017 i Moskva er 4. - 10. oktober 2020.

Fremgangsmåte for varmetilførsel

To uker før oppvarmingen er slått på, blir testkjøringer utført for å identifisere sammenbrudd og lekkasjer.Den første, der lanseringene blir utført, og den første som slår på varmen, er sosiale fasiliteter: sykehus, skoler og barnehager. Etter oppvarmingssesongens start på disse anleggene tilføres varme til boligsektoren (leiligheter).

Hva skal temperaturen være i leiligheten? Lovlige krav

I henhold til "Regler for levering av verktøy:

• I boliglokaler bør temperaturen ikke være lavere enn +18 ° C
• I hjørnerommene i boligene bør temperaturen ikke være lavere enn +20 ° C
• På kjøkkenet - ikke lavere enn +18 ° C
• På badet - ikke lavere enn +25 ° C
• På toalettet - ikke lavere enn +18 ° C
• Om natten (fra 00.00 til 5.00) kan lufttemperaturen i leiligheten ikke synke mer enn 4 ° C
• På dagtid er temperaturen under standardnivået ikke tillatt

Hvordan måle temperaturen riktig i en leilighet?

Det er nødvendig å plassere måleinstrumentet i midten av rommet, i skjæringspunktet mellom diagonalene mellom hjørnene, i en høyde på 1 meter fra gulvet.

Krav om tillatt avbrudd i varmetilførselen i samsvar med "Regler for levering av fellestjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg":

• Ikke mer enn 24 timer (totalt) innen 1 måned
• Ikke mer enn 16 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 12 ° С
• Ikke mer enn 8 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 10 ° C til + 12 ° С
• Ikke mer enn 4 timer av gangen - ved en lufttemperatur i boliglokaler fra + 8 ° С til + 10 ° С

For hver time med overskridelse av den tillatte varigheten av en varmepause, beregnet totalt for faktureringsperioden, reduseres strømregningen med 0,15%.

Tekniske problemer

Hvis all dokumentasjon oppfyller kravene, er ombyggingsprosjektet for leiligheten godkjent, typen autonom varmekilde oppfyller brannsikkerhetsstandardene og driftsforholdene i en bygård, du kan forvente tillatelse. En annen ting er at slike handlinger fra offentlige verktøy ikke møter entusiasme, og den byråkratiske prosedyren kan ta flere måneder.

Når det gjelder den tekniske siden av saken, ser ikke oppgaven med å koble leiligheten fra sentralvarmen ut vanskelig. For å løse det, trenger du bare å invitere kvalifiserte arbeidere. Demontering av eksisterende utstyr og påfølgende installasjon av et autonomt varmesystem utføres i strengt samsvar med prosjektet, med deltakelse av spesialister.

Ellers kan du møte en rekke problemer, først av en teknisk plan og deretter av en administrativ plan.

OBS: I FORBINDELSE MED OPPFØLGENDE FORPLIKTELSE TIL Å INKLUDERE REPARASJONSFONDEN I TVERSKAYA-REGIONEN FRA 1. JULI 2014 BETALING FOR REPARASJONER, VENLIGST GJENNOM SEPARAT INFORMASJON

Lekkasjer

Oftest dukker de opp:

• På oljetetningene ventiler, gasspjeld og, sjeldnere, kuleventiler;
• På låsemutter foran radiatorene når de er koblet til liners med nal;
• Mellom seksjonene seksjon radiator;
• I sømmene elektrisk sveisede vann- og gassrør.

Omentum

Beskrivelse: Den roterende stammen er forseglet med en pakningsring, gummi eller PTFE-pakningsring. En kjertel er en ring som skyver stengeltetningen inn i kroppen. Denne ringen blir presset med en mutter.

Lekkasje oppstår når pakkboksen er utslitt eller når O-ringen er slitt.

Lekkasje fra kuleventilens oljetetning.

Beslutning:

• For ventiler med gummi- eller fluorplastisk tetningsring er det nok å stramme kjertelmutteren med 1-2 omdreininger. Ringen flatt av trykk vil krympe stammen, og strømmen vil stoppe;

På kuleventiler, i spesielt forsømte tilfeller, hjelper det å legge flere svinger med FUM-tape under kjertelen. Glandmutteren må skrus ut med ventilen helt lukket.

• For ventiler med pakkboks er flere svinger av grafittpakningstråden plassert under pakkboksen.I dette tilfellet må oppvarmingen (hele kretsen eller en separat stigerør) tilbakestilles under reparasjonsarbeidet: selv med ventilen lukket over ventilen, vil overtrykk være tilstede under pakningsboksen. Her er trinnvise instruksjoner for fylling av kjertelen:

Relatert artikkel: Kobber-aluminium varmelegemer: noen overbevisende fakta

Illustrasjon	Handlinger
	Lukk ventilen hele veien. Ellers vil trådene på stammen komprimere kjertelen nedenfra og forhindre deg i å tette pakningen.
	Skru av mutteren oljetetninger med en skiftenøkkel med åpen ende. Hvis lammet kommer i veien, fjern det.
	Ta ut omentumlirke den av med en skrutrekker.
	Pakk pakkboksen... For å gjøre dette, vind flere dreininger av tråden på stammen, og trykk hver sving med en skrutrekker inn i gapet mellom stammen og kroppen.

Låsemutter

Beskrivelse: låsemutteren sikrer tettheten av forbindelsen til nalen (langtrådet grenrør) med radiatorpluggen, koblingen, vinkelen osv. Over tid vil den organiske forvinden falme på grunn av den høye driftstemperaturen og skjøten lekker.

Lekkende låsemuttere ved jumper-til-tee-tilkoblingen.

Beslutning: Når oppvarmingen er tilbakestilt, gir låsemutteren et par omdreininger og spoles den tilbake med sanitetslin som er fuktet med maling på et organisk løsemiddel. Malingen vil forhindre lin fra å falme igjen. Ikke stram mutteren for å unngå å fjerne trådene på den.

Kjør med hjul. Lin impregnert med maling vil vare i flere tiår.

Jeg understreker at oppvarmingen (krets eller stigerør) ikke bare skal stoppes, men nøyaktig tilbakestilles. Hvis de rustne trådene løsner når forbindelsen demonteres (og dette skjer med jevne mellomrom), vil ditt hjem og flere leiligheter nede i stigerøret bli oversvømmet med varmt og skittent vann.

Mellom seksjonene

Beskrivelse: årsaken til lekkasjer er tap av elastisitet i gummipakningene mellom seksjonene. Ved oppvarming oppfører seksjonene seg på samme måte som andre fysiske legemer - de utvider seg og klemmer pakningen hardere. Når den er avkjølt, slutter den harde gummien å tette skjøten, og rørleggerarbeidet, som er så hjertelig, begynner å dryppe.

Beslutning: forbindelsen demonteres med en radialnøkkel satt inn i manifolden fra enden av radiatoren og monteres med nye pakninger.

Demontere radiatoren for å erstatte krysspakningene.

Plugger (døve eller rett gjennom) må først skrus ut; når du demonterer fra siden av passasjepluggene, må batteriet først kobles fra kontaktene.

Skott av den gamle radiatoren. Husk å fjerne de gamle pakningene.

Noen finesser:

• Hvis nøkkelen settes inn fra siden av blindpluggen, for å koble fra seksjonene, må den dreies med klokken (motsatt tråd);

På siden av blindpluggen er det vanligvis en venstre tråd. Den skrus ut med klokken.

• Når du skrur ut og skrur inn brystvorten, må du ikke gjøre mer enn to omdreininger om gangen og gå til den andre brystvorten. Så du kan unngå feiljustering av tråden med fastkjøring av brystvorten;
• Hvis du ikke har ferdige avstandsstykker til disposisjon, kan du bruke saks fra en gammel bil eller sykkelrør for å kutte dem.

Ved sømmen

Beskrivelse: lekkasje i sømmene til elektriske sveisede rør er en vanlig sykdom i alle varme- og vannforsyningssystemer laget av svart stål. Den langsgående sømmen er det mest sårbare punktet i røret, rullet fra et stålbånd og sveiset langs skjøten. Det er her tynnt stål er mest utsatt for korrosjon.

Lokalisering: Noen ganger gjør et lag med maling det vanskelig å finne den nøyaktige plasseringen av lekkasjen. Skrub bort maling og rust med en kniv eller stålbørste, og du vil se en liten fontene med vann. En anelse kan være et rustent drypp på malingen: fistelen er alltid i begynnelsen.

Et rustent drypp på røret gjør at du raskt kan finne lekkasjen.

Beslutning: avhengig av katastrofens omfang reduseres reparasjonen av varmesystemet til å sveise en fistel eller erstatte en del av rørledningen.I en bygård utføres dette arbeidet vanligvis av et forvaltningsselskap, og helt gratis for beboerne.

Et bandasje påført lekkasjen vil være en midlertidig løsning. For ham trenger du:

• Et stykke tykt gummi (for eksempel en pakning for en kranboks uten hull for festeskrue);
• En aluminiumsklemme eller et stykke strikketråd.

Røret rundt fistelen rengjøres for maling og rust, hvoretter elastikken presses mot problemområdet og trekkes sammen med en klemme.

Stigerørbånd: en aluminiumsklemme holder gummibåndet mot lekkasjen.

En slik oppvarmingsreparasjon er posisjonert som midlertidig, men en bandasje med en aluminiumsklemme eller tykk kobbertråd tjener på ubestemt tid. Jeg har sett bandasjer som har stått i 20-30 år.

Forarbeid

Start og slutt på fyringssesongen

Begynnelsen av perioden for tilførsel av varmeforsyning til leiligheter avhenger av Russlands føderasjon. Det er nødvendig å inkludere ressursen i husene i henhold til lovene fra 1. til 15. oktober. Fullføringen av oppvarmingsarbeidet faller de første dagene i april til midten av mai.

regler

I følge loven må ledelsen i den lokale kommunen avtale start- og sluttdato for varmeforsyningsperioden med de høyere myndighetene. Samtidig er den gjennomsnittlige temperaturen der oppvarmingen slås på + 8 ° C.

Kraftkraft og verktøy er ansvarlige for å opprettholde det nødvendige ressursnivået i boligleiligheter. Tabellen viser standardene:

Tabell 2.

Oppvarmet romtype	Hastigheten under hvilken temperaturen inne i eiendommen ikke skal falle. Tilstand - rommet er termisk isolert.
Leilighet i MKD, privat hus	18-20 ° C Hvis det er under -30 ° С utenfor, øker indikatoren med 2 °
Rommet der folk jobber	20 ° C
Klasserom på skolene	18 ° C
Lekeplasser i barnehager	22 ° C
Førskole soverom	19 ° C
Innganger, korridorer, trapper i MKD	16 ° C

Funksjoner i regionene

På grunn av det faktum at Russland okkuperer et stort territorium og ligger i flere klimasoner, strekker det seg langt mot nord. Selvfølgelig er værforholdene forskjellige, så den endelige avgjørelsen om varmeproblemer i en bestemt region ligger hos den lokale kommunen.

I år stoppet de for eksempel tilførselen av varme:

• koblet fra i Moskva den 26.04.2019;
• Tula - 28.04.2019;
• Jaroslavl - 04.24.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Rettspraksis ved overføring av en leilighet i en bygård til et individuelt oppvarmingssystem

Merk: Hvis du kjøpte en leilighet mens du var gift, tilhører den deg og din ektefelle. Da må dere begge signere søknaden om å endre varmesystemet. Underskrifter må settes i nærvær av en ansatt i byadministrasjonen, en ansatt i MFC eller en notarius. Du må betale ekstra for notarius tjenester.

Ifølge annonser på Internett koster et prosjekt for et desentralisert oppvarmingssystem for en leilighet i Moskva fra 80 til 150 rubler per kvadratmeter. Annonseringsprisene indikerer minimumskostnaden for det ferdige prosjektet, for eksempel 13 tusen rubler for 80 m², og det er høyere enn det beregnede arealet. I tillegg innebærer oppvarmingsprosjekter mye brøk, så den endelige kostnaden kan være mye høyere enn den anslåtte.

Etter å ha installert et nytt varmesystem, må en akseptkomité bli invitert, som vil bekrefte at systemet tilsvarer prosjektet og kan betjenes trygt. Hvis alt går bra, vil du motta en fullføring av leilighetsrenoveringen. Akseptkomiteen vil sende en annen handling til byadministrasjonen.

Som du ser, tar det opp mye tid og penger å gi opp sentralvarme. Det kan være billigere å bare betale for oppvarmingen. Men det er opp til deg å bestemme deg.

Å overføre oppvarming til leilighetsoppvarming i en bygård betyr å forlate det sentrale systemet.Denne prosedyren fører til gjenutstyr av all teknisk kommunikasjon og enheter med påfølgende innføring av informasjon i passet til objektet.

I følge art. №25 ZhK Russland slike hendelser blir referert til som "omorganisering av en leilighet, et hus."

• prosjektopprettelse;
• få tillatelse;
• utarbeide en igangsetting;
• annen.

Bytte av varmeenheter som brukes til å varme opp en leilighet i en bygård, betyr at det er nødvendig å koordinere alle handlinger. Denne prosedyren faller inn under artikkel 25 i RF LC og punkt 1.7.1 i "Regler og normer for drift av boliger og fellestjenester" (PP №170).

IO konturdiagram.

I art. Nr. 26 i ZhK i Russland indikerer at det er nødvendig å utstyre bolig bare etter avtale med autorisert avdeling av lokal betydning. Videre må du overholde kravene og standardene, samt vente på publiseringen av avgjørelsen.

Omutstyr av rommet må utføres etter avtale med avdelingen som er ansvarlig for territoriet der høyhuset ligger. For å gjøre dette må eieren sende inn en søknad. Dokumentmalen ble godkjent i GD # 266 datert 28. april 05.

Vi inviterer deg til å gjøre deg kjent med de tøffe vilkårene i transaksjonen

I tillegg til søknaden kreves det at innbyggerne samler papirer, og listen er uthevet i art. Nr. 26 LCD i Russland. Bestemmelsene i koden gir også en liste over tekniske dokumenter. Prosjektet er skikkelig utarbeidet for å utføre riktig installasjon av individuell oppvarming. Varmeforsyningskilden kan være gass eller strømforsyning.

Prosjektet bestilles fra spesielle selskaper. Innbyggeren bør be om sertifikater som bekrefter retten til adgang til slike arrangementer. Sertifikatet er utstedt av byggesektorens kommune.

Under installasjonen av varmeenheter i en leilighet er det nødvendig å sørge for at de tekniske parametrene er riktige.

• sanitær og epidemiologisk konklusjon, bekreftet av et sertifikat;
• tillatelse fra Rostekhnadzor;
• samsvarssertifikat.

På grunn av det faktum at varmesystemet i en bygård er en felleseie, bør reduksjonen av området utføres med samtykke fra alle eiere. En lignende situasjon er forbundet med det pågående omutstyret til varmeforsyningen i minst ett rom. Normen er nedfelt i artikkel nr. 36 i del nr. 3 i ZhK of Russia.

Dermed ønsker søkeren å nekte oppvarming i en bygård, ikke bare fra kommunen, men også hente støtte fra eierne av bygården.

Hvis en person vil koble seg fra det sentrale systemet vilkårlig, blir handlingene sett på som uautorisert feiljustering av husets tekniske nettverk. Det spiller ingen rolle om det er et panel-MCD eller en murstein - i alle fall medfører hendelser feil ressurstildeling, overoppheting av kommunikasjon eller underoppheting av individuelle lokaler.

Merk: en ulovlig bytte til individuell oppvarming i en leilighet fører ubønnhørlig til forstyrrelser i hele systemet og en økning i drivstofforbruket. Dette skyldes det faktum at under konstruksjonen av prosjektet ble det lagt en viss diameter på rør på hovedledningen.

Når en del av forbrukerne som bor i boligblokker er strømløs, øker kraftreserven i fyrrommet. Slike handlinger påvirker leverandørens drift negativt, og påvirker kvaliteten på tjenestene som tilbys negativt. For eksempel stiger taksten for varme, noe som medfører brudd på rettighetene til andre borgere.

Eksempler på bruk av luftvarmepumper til oppvarming av leiligheter.

For å lovlig stenge oppvarmingen i leiligheten og koble til individuell varmeforsyning, må du kontakte administrasjonen av oppgjøret med dokumentasjonen. I tillegg kan du sende inn papir via MFC.

Disse avdelingene sender som regel avslag på å registrere og registrere oppussing. Tjenestemenn motiveres av det faktum at prosjektet ikke overholder gjeldende normer og standarder, eller at papirene mangler noe informasjon.

Det må imidlertid forstås at den faktiske grunnen til avslag er:

1. Tjenestemenn fra myndighetene ønsker ikke å ta ansvar for å gi tillatelse til å gjennomføre omorganiseringen av lokalene, siden mangler og feil i beregningene kan føre til nødgjenkjenning av huset.
2. For boliger og fellestjenester og leverandørbedrifter er denne prosessen ulønnsom, siden den fører til en nedgang i kvitteringene.

I tilfelle en omstridt situasjon, må innbyggerne søke til rettsmyndighetene.

1. Be om. Teksten til dokumentet må inneholde adressen til leiligheten der oppussingen er planlagt. Sikting utføres av alle eiere. I tillegg er det omtrentlige arbeidsområdet og andre tekniske indikatorer angitt.
2. Sertifikat som bekrefter eierskapet av leiligheten - kjøpsavtale, leieavtale, eiendomsattest.
3. Boligoppussingsprosjekt.
4. Teknisk pass.
5. Skriftlig samtykke fra alle borgere som bor på anlegget til å installere et individuelt varmesystem.
6. Konklusjon fra avdelingen for vern av arkitektonisk arv og opptak til ombygging. Dette dokumentet kreves hvis en privat bygning eller en bygård er anerkjent som et kulturminne.

Hovedproblemet når du installerer gass eller elektrisk utstyr for oppvarming, er at bygården allerede har et felles varmesystem. Eierne av motorveien er eierne av lokalene.

• systemet tilhører et antall personer;
• er et element i et stort ingeniørnett som eies av leverandøren og boliger og fellestjenester.

• danne et prosjekt;
• velge riktig kommunikasjonselementer og utstyr;
• installer systemet slik at rettighetene til andre borgere ikke påvirkes, og ikke øke risikoen for en ulykke.

Derfor er første etappe å koordinere de kommende begivenhetene med eierne av bygården, og ikke bare med kommunen.

Installasjon av autonom oppvarming i MKD er utstyrt med en rekke nyanser. Så når de installerer, står borgere overfor problemet med å formalisere og legitimere prosedyren. Ulempen med individuell varmeforsyning er det faktum at det er nødvendig å velge varmeelementer, siden hovedfeilene spesifikt gjelder teknologi.

I juridisk praksis står eierne ofte overfor et avslag på å tilfredsstille et krav. En slik dom skyldes ofte risikoen for forverring av levekårene til eierne av boligblokker. Disse kravene er beskrevet i rekkefølgen fra den russiske føderasjonens statlige byggekomité 170.

I mangel av muligheten til å håndtere vanskeligheter og tekniske dokumenter uavhengig, anbefaler eksperter å kontakte et prosjektfirma. I noen konstituerende enheter i landet utføres slikt arbeid av ansatte ved avdelingene i gasselskapet. Tjenestene leveres i henhold til en egen prisliste.

Et autonomt varmesystem er både en komfort og en fordel, men bruken av denne muligheten krever å overvinne hindringene knyttet til å skaffe tillatelser. I tillegg er det nødvendig å velge riktig gassvarmekjele og bestille installasjon fra ansatte. For 2020 er det mange rettslige presedenser som tillater installasjon av individuell oppvarming.

Det er mulig å forlate det sentrale ressursforsyningssystemet og bytte til autonomt varmeforbruk. Men problemene med slike hendelser er forankret i behovet for å få en løsning fra alle eiere av MKD. I tillegg vil det være nødvendig å demontere kommunikasjon og koordinere aktiviteter med RNO, forvaltningsselskapet og boliger og fellestjenester.

For å få tillatelse fra andre leilighetseiere, er det nødvendig å bringe saken til møtet. Under avstemmingen vil det bli klart om man vil handle videre eller ikke.

Når skal du starte oppvarming etter vinteren

Spørsmålet om å slå på batteriene bekymrer innbyggerne like mye som å slå dem av.

For å finne ut den omtrentlige tidsrammen, må du finne ut hvilke forhold varmeselskapene vil bli ledet av:

1. Innen 5 dager bør gjennomsnittstemperaturen utenfor vinduet ikke være mer enn 8 ° C. Dette merket ble ikke valgt ved en tilfeldighet. Hvis du flytter datoene, vil det være en mulighet for frysing av varmesystemet, spesielt i inngangene til boligbygninger. Hvis en slik situasjon oppstår, vil bygningen være i en nødsituasjon, og reparasjoner vil være dyre.
2. Varmesystemet er slått på fra 1. oktober til 15. oktober. Tidligere er det upraktisk å starte oppvarmingsforsyningen, siden prosessen er arbeidskrevende og kostbar.
3. Eksperter tar også hensyn til værmeldingen for neste måned. Hvis det er en skarp oppvarming etter noen dager, er det ingen vits i å slå på batteriene i husene. Forbrukeren må betale penger for bortkastet varmeforsyning.

Å starte et varmesystem er alltid forbundet med et stort antall overlegg. Oppvarmingsnettet får raskt den nødvendige strømmen, men oppvarming vises ikke i radiatorer umiddelbart.

Merk: det er luft i systemet, som blokkerer varmestrømmen. For å løse problemet med den lave temperaturen i leiligheten, må eieren frigjøre den på egen hånd. For å gjøre dette, åpne to ventiler på radiatorene.

Ubalanse i varmesystemet

Alvorlige problemer med oppvarming i en bygård oppstår når beboerne begynner å renovere og ombygge leilighetene sine. Spontan, ukontrollert installasjon av nye radiatorer og gulvvarme fører til ubalanse i systemet. Som et resultat forstyrres sirkulasjonen i systemet, i noen etasjer er batteriene varme, og på andre fryser beboerne. Spesialistene til administrasjonsselskapet kan balansere fordelingen av kjølevæsken langs stigerørene, men det er fortsatt problemer med oppvarming i individuelle leiligheter.

Hvis naboene har skiftet varmeenheter og fjernet termostatene, er det ikke overraskende at vann rett og slett ikke vil gå gjennom rør til leiligheten din. Og det vil være mulig å løse et slikt problem med oppvarming bare ved å fjerne termostaten også hjemme.

En annen mulighet til å virkelig øke varmestrømmen til leiligheten din er å følge naboens eksempel og bytte batterier. Hvis du installerer aluminium eller bimetall i stedet for støpejern, vil varmeoverføringen være mye bedre.

Det er forbudt å bytte radiatorer uten tillatelse, du må få tillatelse!

Varmesystemet kan også være ubalansert i et privat hus. Da varmes radiatorene som ligger nærmere kjelen opp mer enn de fjerne. Det vil være nødvendig å gjenopprette balansen på denne måten: lukk kontrollkranene og begrens strømmen av kjølevæske som kommer inn i nærradiatorene, slik at mer varme kan tilføres de fjerne.