Hvem har skylden hvis varmerøret i leiligheten sprakk og naboene ble oversvømmet?

Alle bygårder er utstyrt med nødvendige stigerør: kloakk, oppvarming og vannforsyning. Et gjennombrudd for en av dem kan føre til negative konsekvenser for flere leiligheter samtidig. Spesielt farlig er bruddet på stigerørene i varmesystemene. Hvordan skal du reagere hvis en varmestiger brister? Hvis du bytter batterier i leiligheten, må du finne ut for hvem det koster reparasjonen.

Først må du finne ut årsaken til gjennombruddet til oppvarmingsstigene i en bygård. Noen ganger kan beboerne selv være direkte eller indirekte ansvarlige for brudd på røret.

Kjære lesere! Artiklene våre snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik. Hvis du vil vite det hvordan du kan løse akkurat ditt problem - kontakt det elektroniske konsulentskjemaet til høyre. Det er raskt og gratis! Eller ring oss videre telefon 8 (800) -350-30-02 (gratis samtale for alle regioner i Russland)!

Hovedårsakene til brudd på oppvarmingsrøret

1. En kraftig trykkendring i rør, eller vannhammer. Tilstedeværelsen av vannhammer signaliseres av fremmed støy i systemet (klikk, trykk).
2. Feil utformet varmesystem, rørinstallasjon av dårlig kvalitet.
3. Forringelse av rør og komponenter, deres for tidlig utskifting.
4. Mekanisk skade på rørledningen eller batteriene.
5. Mangler på de brukte varmeenhetene.

Advokater deler årsakene til brudd på stigerør i to grupper: internt og intra-leilighet. Dette gjør det lettere å finne ansvarlige parter for denne typen ulykker. Oppvarmingssystemet til en bygård inkluderer:

• rør og radiatorer som varmer mer enn en leilighet,
• portventiler (innløp) plassert i kjelleren,
• stengeventiler,
• filtre designet for vannrensing,
• instrumenter som viser trykk i rør (manometre),
• generelle husvarmemålere,
• pumpe,
• kjele (hvis noen).

Alt dette gjelder felleseie.

Viktig! Fra hvilket tidspunkt gjennombruddet skjedde: under drift av varmesystemet eller utenfor sesongen, er de videre handlingene til de berørte personene avhengig.

Feil i varmesystemet utenfor fyringssesongen

Det ser ut til at oppvarmingssystemet etter slutten av oppvarmingssesongen ikke kan presentere noen "triks", siden kjølevæsken ikke sirkulerer i systemet, derfor er det ingen grunn til å ødelegge kommunikasjonen. Og hvis noen om sommeren forteller deg at varmerøret har brutt i huset, kan dette faktum godt finne sted.

Når alt kommer til alt, utfører varmeforsyningsorganisasjoner, etter hver fyringssesong, hydrauliske tester av nettverk for å identifisere problemområder og eliminere dem i den varme perioden før kaldt vær begynner.

For å utelukke slike tilfeller sørger kjølevæsketilførselssystemet (fra fjernvarmeenheten til høyhus) for beskyttelse. Med hjelpen kobles forbrukerne midlertidig fra forsyningslinjene, for hvilke det er installert ventiler i hvert hus.

Et brudd i et støpejernsbatteri på grunn av en vannhammer

Imidlertid, hvis den beryktede "menneskelige faktoren" griper inn, og under de hydrauliske testene er de interne nettverkene involvert i prosessen, så et gjennombrudd i varmesystemet og påfølgende flom er uunngåelig.

Dette skjer på grunn av mekanisk ødeleggelse av tilførselsrørene eller en radiator inne i leiligheten, som ikke tåler høyt trykk under hydrauliske tester.

Hvis en lignende situasjon oppstår, blir leiligheten oversvømmet med vann, som ble fylt med det interne varmesystemet i sommerperioden.

I en slik situasjon er algoritmen som følger:

1. varsle administrasjonsselskapet om hendelsen;
2. å fikse ulykkesfakta ved å utarbeide en lov om å fylle riktig form med involvering av ansatte i HOA eller boligkontor, samt naboer i forberedelsen;
3. fikse konsekvensene av flom på video og et kamera;
4. begynn å lagre personlige eiendeler.

Råd!

Ikke rush for å eliminere konsekvensene, siden det ikke vil være mulig å finne gjerningsmennene til hendelsen på egenhånd, da vil det mest riktige alternativet for de videre handlingene til de skadde beboerne være å gå til retten.

Og for dette, bør du lage en ekspertvurdering fra en kvalifisert takstmann, som vil tjene som bevis på dine materielle krav mot den skyldige i retten.

Konklusjoner:

• Hvis ulykken skjedde utenfor fyringssesongen, er det definitivt feilen til enten administrasjonsselskapet eller fjernvarmesenteret, som ikke kontrollerte nedstengningen av huset ditt under hydrauliske tester. I denne situasjonen bør man ikke skynde seg å fjerne konsekvensene av flommen, slik at eksperter kan fikse skader på eiendom i sin konklusjon.
• Hvis en slik hendelse skjedde i oppvarmingssesongen, kommer det første stedet til å avvikle en lekkasje eller et gjennombrudd, fordi, i motsetning til tester, er tilførselen av kjølevæske konstant, noe som betyr at leiligheten din vil bli oversvømmet til kranen på stigerøret i kjelleren er stengt hjemme.

Likte du artikkelen? Abonner på kanalen vår Yandex.Zen

Hva skal jeg gjøre hvis ulykken skjedde i fyringssesongen?

Hvem har skylden hvis oppvarmingsstigningen sprekker? Hvis du finner gjennombrudd inne i huset: flom i kjellere, trapper eller innganger, bør du umiddelbart ringe beredskapstjenesten. Telefonsamtalen som er registrert av operatøren er det faktiske beviset på sammenbrudd. De ankomne spesialistene vil stoppe vannforsyningen. Det er ledelsen (MC) som har ansvaret for å bytte ut varmestigerørene i leiligheten.

Hvis ulykken skjedde direkte i leiligheten, må du:

1. Finn ut hvor vannet kommer fra. Stedet for kjølevæskelekkasjen kan være en eller flere etasjer høyere.
2. Rapporter ulykken til Storbritannia.
3. Koble fra strøm.
4. Ring en rørlegger og hjelp ham med å stoppe flom (gi tilgang til leiligheten).
5. Informer forsikringsselskapet (hvis leiligheten er forsikret).
6. Tegn sammen med representanter for straffeloven og naboer en handling av flom. Handlingen må inneholde detaljert informasjon om plasseringen av gjennombruddet og omfanget av skaden som er forårsaket. Hvis årsaken til lekkasjen er angitt i dokumentet feil, eller det er vanskelig å fastslå, vær oppmerksom på det skriftlig. Noen ganger kreves det en uavhengig ekspertuttalelse for å identifisere grunnårsakene til flom.
7. Fang opp skaden med et kamera, mobiltelefon eller videokamera. Hvis saken kommer til sak, vil ikke ekstra bevis blande seg inn. Skyting begynner fra gaten slik at inngangen til bygningen er synlig. Tilstedeværelse av vitner oppfordres, de kan bli bedt om å bli sertifisert av signaturen til filmloven.
8. Skisse de oversvømmede lokalene og den ødelagte delen av rørledningen.
9. Be en spesialist om å vurdere skaden.

Komponentene til det interne oppvarmingssystemet er:

• rør,
• stigerør,
• tilkoblingspunkter (gjenget),
• radiatorer.

Viktig! Uautorisert endring fra huseieren av deler av varmestrukturen pålegger ham ansvaret for deres tekniske tilstand.

Før du bytter rør eller batterier, anbefales det å skrive en søknad om å bytte ut varmestigerøret, ta det med straffeloven og få skriftlig tillatelse.

Ansatte i straffeloven må regelmessig gjennomføre en teknisk inspeksjon av varmesystemet i leiligheter og skrive ut en passende handling.

Handlingsalgoritme

Siden det er umulig å forutsi en slik hendelse og forberede seg på det, går mange leilighetseiere rett og slett tapt og gjør ikke noe for å eliminere kilden til flom.

Hva skal jeg gjøre hvis varmerøret i leiligheten sprekker? - alt er ganske enkelt. Følgende anbefalinger fra spesialister må følges:

1. Slå av kranen som skiller batteriet eller ledningene til leilighetens oppvarmingssystem fra stigerøret. I de fleste tilfeller er denne kranen installert ved siden av vannmålere. Etter at den er lukket, vil vanntrykket ikke lenger strømme inn i rørene i leiligheten, og derfor vil flommen bli eliminert.
2. Ring boligkontoret og ring en rørlegger. Dette alternativet er bare relevant for en arbeidsdag. I helgene er det best å ringe nødetatene. Nødvendige telefonnumre kan sees i mottak av betaling for vannforsyningstjenester, i telefonkatalogen, og de er ofte også tilgjengelige på spesielle informasjonsstander ved inngangen.
3. Flytt alle verdisaker og utstyr så langt unna det ødelagte røret som mulig. Først og fremst gjelder dette utstyret som følger med, noe som kan forårsake kortslutning og til og med brann.
4. Prøv å eliminere eller minimere lekkasjen selv.

Merk følgende! Du bør ikke lene deg tilbake og vente på at mestrene kommer. Det er viktig å begynne å tørke opp vann fra alle overflater og forsøke å beskytte eiendommen mot alvorlige skader så snart et rørbrudd oppdages.
Eksperter skiller mellom følgende to typer breakouts:

Hva skal jeg gjøre hvis ulykken skjedde om sommeren

I den varme sesongen blir vann fra oppvarmingssystemer vanligvis drenert, så det er ikke nødvendig å vente på pauser. Imidlertid når kjølevæsken tømmes og startes, i april - mai eller i august - september, oppstår de fleste bruddene.

Straffeloven er forpliktet til å advare innbyggerne om begynnelsen av forebyggende arbeid eller hydrauliske tester. Etter å ha mottatt slike nyheter, anbefales det å sikre tilstedeværelsen av et av husstandens medlemmer i leiligheten innen den angitte tidsperioden. De vil umiddelbart kunne se lekkasjen og overlappe stigerøret.

For å minimere antall utbrudd på dette tidspunktet er det installert spesielle ventiler i hus for å slå av varmestigerøret. Imidlertid forekommer lekkasjer og brudd. Da er det nødvendig:

1. Varsle straffeloven.
2. Bekreft nødsituasjonen ved å dokumentere, utarbeide en passende handling i nærvær av UOs ansatte og naboer.
3. Ta bilder og videoer av hva som skjedde.
4. Rydd opp leiligheten.
5. Bytt varmestigerør.

Hvis varmesystemet i et privat hus har bristet

Ikke mindre relevant kan også være spørsmålet om hva som kan gjøres hvis det er et gjennombrudd i et privat hus. Først av alt, i dette tilfellet er det nødvendig å slå av pumpen som sirkulerer vann i systemet. I dette tilfellet vil vanntrykket svekkes betydelig. Når vanntrykket er normalisert, kan du ta vare på utskifting av bøtter eller kummer. Det kan til og med være mulig å tømme alt vannet fra systemet på denne måten. Det vil også være nødvendig å slå av varmekjelen - for å avkjøle rørene og selve vannet så raskt som mulig.

Sirkulasjonspumper er enheter hvis hovedfunksjoner er å pumpe flytende stoffer. De installeres når det er nødvendig å gi tvungen sirkulasjon eller resirkulering av væsker, og brukes mye i oppvarmings-, kjøle- og klimaanleggssystemer.

Til slutt kan metodene beskrevet ovenfor foreslås som en midlertidig løsning. Men samtidig skal man ikke glemme at dette bare er midlertidige metoder. I dette tilfellet kan alvorlige rørreparasjoner ikke unngås. Om vinteren er det fortsatt en glede å sitte i et hus uten oppvarming.

Årsaker til ulykker og atferd når det skjer

Et oppvarmingsbatteri kan bryte gjennom når som helst: i løpet av oppvarmingssesongen til leiligheter og om sommeren når det ikke er behov for dette. Om vinteren må du være forsiktig under en slik ulykke, fordi vanntemperaturen i batteriene er veldig høy (over 55 ° C). Derfor er det en risiko for alvorlige forbrenninger (det er for dette formålet at det ikke anbefales å legge senger, spesielt for barn, i umiddelbar nærhet av varmesystemer). Om oppvarmingen er slått av om sommeren, forbereder offentlige verktøy systemet for vinterperioden for "drift", utfører forebyggende vedlikehold og driver vann gjennom systemet under sterkt trykk.

Oftest er et gjennombrudd for oppvarmingsbatterier forårsaket av:

• dårlig tilstand på selve rørene på grunn av langvarig drift, feil installasjon, feil i drift;
• deres skade under sterkt press i løpet av sommerprofylakse.

Det er viktig å raskt forstå årsaken til ulykken, det er fra den videre oppførselen til den i hvis leilighet bruddet skjedde, vil avhenge.

Hvis varmebatteriet går i stykker i løpet av sesongen, gjør du slik:

1. Identifiser stedet for gapet (i leiligheten din eller hos en nabo).
2. Rapporter hendelsen til husledelsen (om dagen), beredskapstjenesten (selv om natten), direkte til administrasjonsselskapet. For dette bør antall tjenester alltid være på et tilgjengelig sted, oftere henger en liste over alle tjenester for forskjellige typer ulykker i inngangene. Det er bedre på forhånd, første gang etter at du har kjøpt en leilighet, å fikse disse "brann" -nummerene og holde dem for hånden, for ikke å kaste bort tid på å lete etter dem på X-timen.
3. Ikke prøv å stoppe lekkasjen selv. Varmt vann strømmer gjennom varmerørene, et forsøk på å stoppe strømmen er full av forbrenning. Slike handlinger må overlates til spesialister. Derfor bør du ikke forstyrre arbeidet deres.
4. Fakta om ulykken skal registreres ved å fotografere og filme.
5. Etter at ulykken er eliminert, er det nødvendig å fikse skade på eiendom som fulgte så snart som mulig. Jo tidligere kommisjonsundersøkelsen blir utført, jo mer pålitelige blir resultatene. Basert på resultatene av inspeksjonen utstedes en handling.
6. For pålitelighet, i tilfelle tvil om kommisjonens handling, kan du organisere en uavhengig vurdering av skaden (betalt tjeneste).
7. Se etter synderen.

For å sjekke batteriene om sommeren, når systemet er tomt, er det ikke vann i det, forebygging av rørbrudd utføres. For dette tilføres kaldt vann under høyt trykk gjennom rør. Hvis batteriet er skadet eller trykket er påført for høyt, kan røret sprekke. Dette bør rapporteres umiddelbart til bygningsledelsen / beredskapstjenesten for å stoppe prosedyren. For å unngå en slik "overraskelse" informerer straffeloven på forhånd om forebygging av varmesystemet og ber om å være i leiligheten, om mulig, i en bestemt tidsperiode. Tidlig å finne problemet og bytte ut røret eller reparere det vil bidra til å unngå et gjennombrudd i fyringssesongen, når kraften er mer destruktiv. Reparasjon i dette tilfellet utføres av straffeloven for egen regning.

Hva er det første du må gjøre?

Hvis oppvarmingsbatteriet har sprukket, så er det første å gjøre: slå av vannet og prøv å fjerne vannet som allerede har strømmet ut i rommet... Du må finne ut hva som skjedde og hvor du kan ringe senere.

Steg-for-steg handlingsplan:

1. Erstatt enhver stor beholder under strømmen med kokende vann. Bedre plast, for hvis du bruker metall, vil det ganske enkelt varme opp til 80-95% grader, noe som gjør det umulig å overføre beholderen normalt (for å tømme det oppsamlede vannet). Vi anbefaler å bruke et plastbasseng eller et babybad.
2. Når du har installert beholderen, må du sørge for å la noen være på vakt slik at han hele tiden kan ta ut det drenerte vannet. Ideelt sett bruker du to containere vekselvis (mens vi drenerer fra den ene, rekrutteres den til den andre).
3. Mens alle er opptatt med å samle og tømme kokende vann, må noen løpe inn i kjelleren og slå av sentralventilen til varmesystemet.Dette bør gjøres så raskt som mulig, før du oversvømmer naboene i stigerøret.
4. Etter å ha lukket sentralventilen, må du ringe beredskapsbrigaden for rørleggere eller verktøy.

Konsekvensen av et gjennombrudd kan være flom av naboer, og hvis feilen ligger hos deg, vil retten kreve enorme mengder penger.

Situasjonen er annerledes hvis det ikke er noen som kan hjelpe deg. Etter at du har plassert beholderen under en strøm med varmt vann fra et sprengende batteri, må du umiddelbart ringe nødtjenesten. Be så naboene om å slå av ventilen i kjelleren på huset.

Hvor skal jeg ringe?

Hvis du oppdager til og med små lekkasjer fra rørene til varmesystemet eller radiatoren, må du raskt kontakte serviceselskapet.

Det er umulig å eliminere radiatorlekkasjen på egenhånd - for dette må du slå den av og tømme hele stigerøret. I tilfelle en feil på Mayevsky-kranen, ikke delta i amatøraktiviteter heller - du må kontakte et serviceselskap.

Hva gjør du i tilfelle et gjennombrudd i et individuelt varmesystem? (+ video)

Handlingsplanen for et gjennombrudd i batteriet i et enkelt varmesystem er som følger:

• ikke prøv å samle vann i plastbeholdere eller lukk sentralventilen - du må slå av sirkulasjonspumpen slik at vannet ikke fortsetter å strømme under trykk;
• plasser beholderen under utbruddet for å samle opp gjenværende vann;
• sørg for å slå av ventilen på kjelen og lukke sentralventilen som er koblet til tilførsels- eller utløpsrøret;
• Kast filler på gulvet for å fange opp avrenningsvann.

Bestemmelse av skylden for rørbrudd

Etter en fullstendig eller delvis løsning på problemet, bør eieren uansett spørre seg selv om hvem som har skylden for rørbruddet.

Mens du undersøker dette problemet, bør du vite:

1. Rørene som går til nærmeste kran fra stigerøret er under jurisdiksjonen til organisasjonen som betjener boligbygningen, uavhengig av den nominelle statusen. Beboerne bør være direkte ansvarlige for alle andre rør, ikke unntatt kloakkrør.
2. Når et varmerør har bristet, kan ansvaret ligge enten hos forvaltningsselskapet (hvis det ble varslet av eieren om utskifting av varmeelement), eller hos eieren av leiligheten - hvis han ikke varslet om reparasjon eller utskifting av radiatorer og varmerør.

Enkle måter å eliminere gjennombrudd for vannforsyning og varmeforsyningsrør

Når røret sprekker - må du bestemme hva du skal gjøre, først og fremst å vurdere omfanget av problemer.

Det er en liten lekkasje eller individuelle dråper

Flere teknikker kan brukes for å løse denne situasjonen.

Det første alternativet, når det bare drypper litt fra røret, er å bygge en etterligning av en klemme alene.

For å gjøre dette trenger du følgende materialer:

• et lite elastisk bånd (en pakning kuttet av et stykke materiale, en del av en gummihanske, et stykke av et sykkelrør) eller generelt en hvilken som helst som kan strekke seg uten å miste sin integritet og beholde sine vanntettingsegenskaper, materiale;
• stykke ledning;
• stripete stoff;
• verktøy - skiftenøkkel eller skrutrekker;
• tinnplate.

I tillegg til å lage en klemme, brukes et gummibånd fra et apotek med hell for å eliminere en liten lekkasje, designet for å stoppe blødning: du kan ganske enkelt pakke det skadede området med det.

Operasjons prosedyre:

1. Påfør eller pakk et stykke gummi eller et flett av samme materiale på det punkterte stedet, som fungerer som en forsegling.
2. Bruk tangen og pakk tett gummiputen med ledning, helst i noen få svinger.
3. Legg stoffmateriale på toppen, også i flere lag, og avslutt med å knyte en knute.
4. Bruk en skrutrekker, skiftenøkkel eller annen metallstang til å rotere, stram stoffet så tett som mulig, og stopp lekkasjen.
5. Hvis det er mulig å bruke et ark tinn i stedet for stoff, må du legge det på røret, gjenta produktets form og koble materialets kanter med en skrue og en mutter.

Det andre alternativet for raskt å eliminere problemer er å bruke et spesielt polymermateriale som kalles kald sveising. Stoffet setter seg veldig raskt og er egnet for bruk selv under kontakt med vann, slik at du kan lukke hullet uten å blokkere vannet.

Den tredje teknikken innebærer tilstedeværelse av medisinsk bandasje og epoksyharpiks.

Handlingsalgoritme:

1. I samsvar med vedlagte instruksjoner, fortynn harpiksen i de nødvendige proporsjoner.
2. Pakk stedet hvor gjennombruddet skjedde, med gasbind. Det er best å avvikle med flere lag med materiale.
3. Påfør harpiksen forsiktig, langsomt, på hele overflaten av bandasjen.
4. Etter å ha ventet på at harpiksen tørker, gjenta et par ganger til.

Det observeres en intens lekkasje

Når vann helles ut under kraftig trykk, er det uansett nødvendig å stenge vannet. I tillegg bør du være oppmerksom på at når et rør med varmt vann sprekker, er det ekstremt sannsynlig å bli brent, derfor kan du ikke nærme deg røret uten verneutstyr og uten å blokkere vannet.

Hva å gjøre:

1. Ring nødnummeret og rapporter problemet.
2. Prøv å blokkere stigerøret på egen hånd - i en leilighet eller kjeller (forutsatt at du kan få nøklene fra den).
3. Pakk et stykke tett klut så mye som mulig rundt det skadede området av røret.
4. Bruk en teknologi fra første ledd, og lag en improvisert klemme.