Utskifting av radiatorer i leiligheten. Ekspertråd

Mange bygninger ble reist i Sovjetunionens dager. Og til tross for at de veldig ofte er i en nedslitt tilstand, tenker ikke myndighetene ofte på behovet for å bytte varmeelementer. Du må løse dette problemet selv. Bytte av varmebatterier i en leilighet viser seg å være spesielt plagsom.

Faktum er at det overveldende flertallet av mennesker står overfor behovet for å bytte radiatorer en gang i livet: hvor kommer opplevelsen fra med denne tilstanden? Materialet vårt vil vise seg å være en god guide som kan brukes trygt i implementeringen av denne typen reparasjons- og konstruksjonsarbeider.

Årsaker til å bytte batterier og rør i fyringssesongen

Gjeldende lovgivning inneholder ikke normer som forbyr utskifting av batterier i løpet av fyringssesongen. Det er heller ikke gitt grunnlag for at tiltaket skal bli tatt. Behovet for å erstatte radiatorer oppstår av følgende årsaker:

• det er en lekkasje;
• leiligheten er kald;
• en person vil erstatte batteriene med nye.

Det er lettere hvis radiatoren skilles fra det generelle systemet med kraner, som gjør det mulig å stenge vannet og faktisk koble den delen som skal byttes ut fra varmesystemet. Som et resultat kan du gjøre hva du vil med det.

Situasjonen er mer komplisert når det ikke er noen overlapping. Vi må blokkere stigerøret. For å gjøre dette må du skaffe tillatelse fra administrasjonsselskapet.

Viktig! Organisasjonen er forpliktet til å overholde forskriften fra Den russiske føderasjonens regjering nr. 354. Den viser tillatt varighet for oppvarming.

I følge loven er perioden for å stoppe oppvarmingsforsyningen:

• totalt, ikke mer enn en dag innen 30 dager;
• ikke mer enn 16 timer av gangen hvis lufttemperaturen i boligkvarteret er over 12 grader;
• ikke mer enn 8 timer av gangen, når lufttemperaturen i leiligheten er 10-12 grader;
• ikke mer enn 4 timer av gangen hvis lufttemperaturen er 8-10 grader.

Hvis ovennevnte periode overskrides, reduseres strømregningen med 0,15%.

Ledelsesselskaper er motvillige til å gi tillatelse til å stenge stigerør. Videre godkjenner institusjoner søknader hvis rørleggerne vil gjøre jobben. Ellers kan borgeren bli bedt om å hente underskrifter fra leietakere som bekrefter at de ikke er imot en midlertidig nedstengning av oppvarmingen. Det er ganske vanskelig.

Se dette innlegget på Instagram

Finale ... utskifting av radiatorer i løpet av fyringssesongen, uten å stenge og tømme varmestigerørene med "Frys rør" -teknologien på Viega MegaPress pressesystem # utskifting av radiatorer # varme # frontlys # utskifting av batterier # oppvarming # reparasjon Moskva # renovering av leiligheter # rørleggerinstallasjoner # rørlegger # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far #tubular radiator #design #loft #sansvar #olegsansvar

Et innlegg delt av Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) 16. januar 2018 klokka 05:58 PST

Derfor, hvis en person ønsker å bytte ut rør i løpet av oppvarmingssesongen, må han være forberedt på ekstra kostnader, siden rørleggere fra forvaltningsselskaper tar en størrelsesorden høyere enn spesialister som ikke er relatert til organisasjonen.

Hjelpsomme hint

Når det gjelder leieboliger, er bildet tåkete. Så, i henhold til regjeringsdekret nr. 491 av 13.08.06, er de oppvarmede elementene en del av felleseien. Og kunst. 65 i den russiske føderasjonens huskode: utleieren er forpliktet til å overvåke den rette tilstanden til felleseiendommen og reparere den etter behov. Straffeloven og ZhEKi skjuler faktisk denne informasjonen nøye, og oppfordrer beboerne til å erstatte varmeenheter for egen regning. De som ønsker å forsvare sine rettigheter, kan søke retten. Men det er sikkerhet om de privatiserte leilighetene. Der er reparasjon av tekniske nettverk betrodd eierne.

Hvis radiatoren har bristet, må du umiddelbart ringe driftsorganisasjonen (UK eller ZhEK). I noen innganger, på veggen, kan du finne en nødtelefon.Den andre tingen du må gjøre før reparatørene ankommer, er å lokalisere lekkasjen (kaste et teppe over batteriet) og prøve å samle vannet i en erstattet beholder (bassenget). Den tredje handlingen er å stenge vannet. Hvis det ikke er noen stengeventiler i leiligheten, må du slå av hele stigerøret i kjelleren, hvor nøkkelen som regel oppbevares av rørleggeren på vakt.

Trinnvis instruksjon

Hvis en person ønsker å bytte ut batteriet eller rørene til varmesystemet i leiligheten, anbefales det å følge trinnvise instruksjoner. Dette vil redusere risikoen for feil. Det er viktig å følge ordningen:

1. Arbeidet koordineres med verktøyene. Det er mulig å utføre prosedyren uten deres tillatelse bare hvis det ikke er noe avbrudd i tilførselen av oppvarming til andre leiligheter.
2. Hvis tillatelse innhentes, ringes en rørlegger. Han vil demontere gamle og deretter installere nye radiatorer.
3. Tester gjennomføres. Hvis oppvarmingen er i gang, blir systemet satt i drift.
4. Det er viktig å handle raskt. Langvarige forstyrrelser i oppvarmingsforsyningen er uakseptable. Perioden der arbeidet må utføres varierer fra 4 til 16 timer og avhenger av temperaturen i leilighetene. For en lengre periode vil ikke administrasjonsselskapet tillate at oppvarmingen slås av. Det tar omtrent 1-2 timer for en rørlegger å fullføre alt arbeidet.

Varmeapparat type.

Tre typer radiatorer er egnet for installasjon i sentralvarmesystemet til en bygård fra moderne varmeenheter:

- støpejern

-bimetallisk

- stålrør.

Fordelen med støpejernsradiatorer er deres allsidighet, på grunn av hvilken deres drift ikke avhenger av tilførselsretningen til kjølevæsken gjennom stigerøret, men det er to alvorlige ulemper. Støpejern er et sprøtt materiale, så det anbefales ikke å installere dem i systemer med høyt trykk, derfor vil du ifølge prosjektet aldri finne støpejernsradiatorer i moderne høyhus med mer enn 9 etasjer. Og støpejern egner seg ikke til prosessering som stål og aluminium, derfor er overflaten på støpejernsradiatorer alltid grov og krever ytterligere maling.

Av de bimetalliske radiatorene er det verdt å markere to modeller som skiller seg gunstig fra all sorten på markedet på grunn av sin konstruksjon og design: Rifar Monolit og Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Disse to modellene, i motsetning til alle andre bimetalliske radiatorer, har flere viktige designfunksjoner:

-Radiatorer har en helt sveiset manifold, som eliminerer lekkasje mellom seksjonene.

- innløpsdiameter til manifolden DN-20 (3/4 ″), som eliminerer behovet for å installere en overgangshylse montert på en pakning, som til slutt kan miste elastisiteten og forårsake lekkasje.

- Brede seter for braketter, takket være at radiatoren glir uten å forårsake uvanlige lyder under termisk ekspansjon på stigerørene.

Fordelen med stålrør, i motsetning til bimetalliske, er fraværet av et stort antall tynne plater, som i sjeldne tilfeller kan forårsake akustisk ubehag.

Rør av stål Arbonia.

De siste radiatorene er veldig dyre, men jeg har gode nyheter for deg, innenlandske produsenter har mestret produksjonen av rimelige stålrøradiatorer under merke RadStal, som i design og utseende ikke er forskjellig fra det tyske Arbonia.

Hvor du skal dra

Først må du skaffe tillatelse til å bytte batterier. For dette skrives en uttalelse på boligkontoret. I tillegg er det nødvendig å gi sertifikater for samsvar for radiatorer og tilbehør.

Merk! Hvis batterier byttes ut med strukturer som øker varmeområdet, kan representanter for administrasjonsselskapet kreve en undersøkelse for å forstå hvordan den termiske balansen i bygningen vil endres.

En lignende prosedyre utføres i tilfelle det gjennomføres en større revisjon i en leilighet og en endring i konfigurasjonen av rørledningen utføres. Det er nødvendig å utføre arbeidet og følge normene i felles lovgivning. Ellers kan de betraktes som brudd.

Kostnaden

Utskifting av batterier i en leilighet i løpet av fyringssesongen krever betydelig høyere kostnader. Kostnaden for prosedyren påvirkes av:

• regionen der rommet ligger;
• institusjonen som skal skifte ut batteriene;
• brukt utstyr.

I byer av føderal betydning er kostnadene for tjenester mye høyere. Rørleggere av private selskaper ber om omtrent 5000 rubler.

Imidlertid vil administrasjonsselskapet gi tillatelse hvis spesialisten er involvert i utskiftingsprosedyren. På grunn av tilstedeværelsen av et monopol på rørleggertjenesten, er prisene oppblåste. Som et resultat ber ansatte i forvaltningsselskapet om 8000 rubler.

En rekke organisasjoner tilbyr å utføre utskiftingsprosedyren uten å koble hele trappen fra oppvarmingen. Til dette brukes en rørfryseanordning. Dette er et ganske massivt og kostbart verktøy. Det vil føre til en økning i kostnadene med minst 1000 rubler. I dette tilfellet er det en risiko for at stigerøret fryser i naboleiligheten. Dette kan være årsaken til at du klager og påfølgende prosedyre.

Viktig! Koble fra og tømme stigerøret krever også et gebyr. Prisen avhenger av regionen og varierer fra 300 til 3000 rubler. i 1 times nedleggelse. Arbeidet utføres av flere ansatte samtidig.

Stengeventiler.

Hver radiator må være utstyrt med to kuleventiler som stengeventiler. Den spesifikke produsenten er ikke så viktig, det viktigste er at kranen er laget av rørlegger av høy kvalitet av merket CW617N og er original, det vil si ikke en falsk. Forfalskede produsenter synder ofte ved å bruke billige råvarer, noe som påvirker påliteligheten til kuleventilen negativt. Jeg valgte Valtec kulventiler, som har vist seg å være gode gjennom hele arbeidet med dem, og jeg har 12 års installasjonserfaring. I tillegg er dette de eneste kranene som har et hvitt svinghjul, som passer perfekt til den indre fargen på radiatoren.

For å øke komforten anbefaler jeg også å installere termostatventiler med termostatiske hoder sammen med kuleventilen, som automatisk opprettholder den brukervalgte komforttemperaturen. Når du velger en ventil, er det viktig at den samsvarer med typen varmesystem, ettrør eller torør. For 1-rørssystemer er det bare to modeller fra produsentene Valtec og Danfoss som er vanlige på markedet. Mitt personlige valg er Valtec, da de er betydelig mer attraktive i pris og har universelle termiske hodestoler, slik at du kan velge hvilket som helst termisk hode etter design. De fineste etter min mening og den mest kompakte på markedet er Valtec 1000 og Oventrop Uni SH.

Danfoss termostatiske ventiler er bare egnet for termiske hoder av samme merke, men de skiller seg, etter min mening, med et lite attraktivt design, derfor installerer jeg disse ventilene bare når kunden har behov for å installere programmerbare termiske hoder som lar deg programmere forskjellige temperaturer for forskjellige tider på dagen, for eksempel er det varmere om dagen., på tidspunktet for søvn - kjøligere.

Jeg vil også merke meg at alle historiene om "erfarne" rørleggere om at ventiler ofte er tette, er bare basert på feil valg av ventiltype. Hvis du installerer en ventil fra et to-rørssystem på et en-rør-system, som har en mye mindre nominell boring, kan det hende at radiatoren ikke fungerer med en gang, og ikke fordi den er tilstoppet med skala.I 12 år med installasjon har jeg ikke mottatt en eneste klage fra kundene mine om at radiatorer utstyrt med termostatventiler begynte å varme opp verre.

Eksempler på dokumenter

Som nevnt tidligere, må en borger skrive en uttalelse til boligkontoret. Dokumentets form er ikke etablert i gjeldende lovgivning. Derfor er det tillatt å skrive en søknad vilkårlig. Det er imidlertid viktig å følge generelt aksepterte prinsipper for kontorarbeid. Eksperter anbefaler å gjenspeile følgende informasjon i dokumentet:

• informasjon om organisasjonen som klagen sendes til;
• søkerens personopplysninger og bostedsadresse;
• dokumentets navn;
• en uttalelse om detaljene i situasjonen;
• en forespørsel til institusjonen;
• dato for utarbeidelse av dokument og signatur.

Håndskrift er akseptabelt. Signaturen er festet for hånd. Etter å ha mottatt anken, er representantene for det autoriserte organet forpliktet til å svare. Hvis avgjørelsen er positiv, er det tillatt å slå av varmen.

Kan jeg erstatte det selv

Når du skal finne ut hvordan du skifter ut varmebatteriet selv, vil en person finne ut at det ikke er forbud mot å iverksette tiltak i gjeldende lovgivning. Hvis det ikke er nødvendig å blokkere stigerøret for alle leiligheter, har personen rett til å utføre prosedyren uten å kontakte autoriserte organer. Situasjonen endrer seg når det er nødvendig å frata innbyggerne for andre lokaler for å skifte batterier.

Bare representanter for forvaltningsselskapet har rett til å overlappe stigerørene. Det er bedre å bruke tjenestene til organisasjonens spesialister. Rørleggerne til forvaltningsselskapet vet bedre funksjonene til verktøy i huset, plasseringen av kranene. Som et resultat vil teknikere kunne erstatte dem raskere. Dessuten er søknaden noen ganger bare godkjent hvis erstatningen vil bli utført av rørleggeren til forvaltningsselskapet.